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Objekt-Nr.: 2074 | Scout-ID: 107487293

Neubau-ETW (OG) mitten in Barsinghausen

264.800 €
Kaufpreis
3
Zi.
86 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Aufgrund des fortgeschrittenen Bautenstands sind bereits folgende Mehrleistungen im Vergleich zur endgültigen Baubeschreibung im Preis enthalten: 
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Malerarbeiten, Vlies an Decke und Wand
- SAT-Anlage
- EG-Wohnung mit Außenzapfstelle
- Strom in der Garage

Mitten in Alt-Barsinghausen befindet sich eine kleine Wohnanlage mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten in moderner Bauweise. Genießen Sie die kurzen Wege in die Stadt und den Deister. 
Alle Wohnungen sind mit einem modernen Grundriss geplant.
Die Wohnungen verfügen über 3 Wohnräume, verteilt auf ca. 86 - 98 m² Wohnfläche. Zu den EG-Wohnungen gehört eine Terrasse sowie ein eigenes Stück Garten. Die Wohnungen im OG haben eine großzügige Dachterrasse und kommen aufgrund der Bauweise ohne Dachschrägen aus.

Ausstattung

- kleine Wohnanlage mit nur 4 Einheiten
- 4 Garagen (je 13.900 €) sowie 2 Stellplätze (je 3.500 €)
- 1 Garage als Abstellräum für die Gemeinschaft
- massiv gebaut, Wärmedämmverbundsystem in zweifarbigem Anstrich
- Gasbrennwert-Therme mit Solarkollektoren, Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fliesen in Bad und Küche 
- Hauswirtschafts-/Abstellraum in jeder Wohnung 
- Terrassen nach Süden ausgerichtet, eigener Gartenanteil für die EG-Wohnungen 
- Fußbodenbelag in Eigenleistung oder gegen Angebot durch die Baufirma

Grundrisse

Lage

Die Wohnungen befinden sich in Zentrumsnähe. Zu Fuß erreichen Sie die Fußgängerzone in wenigen Minuten. Zum Bahnhof laufen Sie etwas 12-15 Minuten. Wer nicht mehr so gut zu Fuß ist, kann bequem mit dem Stadtbus fahren, der direkt vor der Tür hält. 
Naturliebhaber kommen hier aufgrund der Nähe zum Deister ebenfalls voll auf ihre Kosten. 
Zentral und familienfreundlich wird in der ca. 14.200 Einwohner zählenden Kernstadt gewohnt. Es gibt KiTa, Kindergarten und sämtliche Schulen (Grund- sowie weiterführende Schulen). 
Das attraktive Städtchen bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants  und ein großes kulturelles Angebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.  
Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Wohnung zukommen!
Rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine E-Mail! Fragen Sie auch gern nach einem persönlichen Besichtigungstermin!

Auch bei Fragen rund um die Finanzierung steht Ihnen die Stadtparkasse Barsinghausen als Ansprechpartner zur Verfügung. Gern vereinbaren wir einen Beratungstermin mit Ihnen und erstellen eine individuell auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Wünsche ausgelegte Finanzierung.

Sie möchten auch eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück verkaufen? Gerne übernehmen wir für Sie die Vermarktung! Von der Ermittlung eines marktgerechten Preises, über die Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen, bis zum Notartermin: Wir sind zu jeder Zeit Ihr persönlicher Ansprechpartner! Nutzen Sie unsere langjährige Markterfahrung und Kompetenz als Immobilienmakler in Barsinghausen!
Rufen Sie uns einfach an unter: 05105 771 - 2532/ 2533 oder schreiben Sie uns eine E-Mail an immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
  • Stadtsparkasse Barsinghausen
  • Deisterstr. 1a
  • 30890 Barsinghausen