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Scout-ID: 107482714

Moderne Büroflächen im Kanalhaus der Lanolinfabrik!

23,50 €
monatl. Miete pro m²
4,20 €
pro m² Nebenkosten
12.455 m²
Fläche
1.200 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei der Lanolinfabrik handelt es sich um einen ehemaligen, historischen  Gewerbehof. Im Zuge der Errichtung von zwei Büroneubauten, werden die denkmalgeschützten Bestandsbauten mit Liebe zum historischen Detail saniert. Wo 1874 noch Lanolin (Wollfett) hergestellt wurde, entstehen flexibel gestaltbare Loftbüros – ausgestattet mit modernsten technischen und nachhaltigen Lösungen in allen Häusern - von Akustikdeckensegel mit intelligenter LED-Beleuchtung bis zur IT-Verkabelung. Eine DGNB Gold Zertifizierung wird angestrebt. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück und in der Tiefgarage vorhanden. Für Fahrradfahrer stehen bis zu 250 Stellplätze zur Verfügung.

Das Kanalhaus erstreckt sich entlang des Landwehrkanals und bildet den Eingang zum Gewerbehof der Lanolinfabrik. Es verfügt über 7 Etagen mit ca. 2.000 m² im Regelgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die Maisonettefläche im 5. und 6. OG, welche über großzügige Dachterrassen verfügt.

Lage

Die Lanolinfabrik befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Charlottenburg. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Technische Universität Berlin, das Fraunhofer Institut. Viele Unternehmen aus der Automobilindustrie, aber auch Software-Unternehmen, haben sich angesiedelt 

Die unmittelbare Anbindung an den S-Bahnhof "Tiergarten" und den U-Bahnhof "Ernst-Reuter-Platz" und die Nähe zur Autobahnauffahrt "Beusselstraße" sorgen für eine gute Erreichbarkeit.

Ausstattung

- Hohlraumboden
- CAT-7 Verkabelung
- hochwertige Deckensegel (Akustik, Kühlung, Lüftung, Heizung)
- LED Arbeitsplatzbeleuchtung
- komplett ausgestattete Küchen
- Teppichfliesen in den Arbeitsbereichen
- Loggien, Balkone, Terrassen

Sonstiges

Die monatlichen Nettokalmietpreise liegen zwischen 23,50 und 26,50 €/m².
  • Streletzki Gruppe
  • Köpenicker Straße 125
  • 10179 Berlin