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Objekt-Nr.: IR848_10 | Scout-ID: 107469035

Attraktive Büroflächen mit hervorragender Infrastruktur nahe Filderstadt

9,50 €
monatl. Miete pro m²
3,20 €
pro m² Nebenkosten
1.520 m²
Fläche
179 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das moderne Bürogebäude in Filderstadt erstreckt sich über insgesamt 6 Stockwerke. Fünf davon bieten aktuell vakante Flächen in unterschiedlichen Größen. Anhand eines Personenaufzugs sind diese problemlos erreichbar. Die Böden bestehen aus Naturstein in den allgemeinen Bereichen, sowie Teppichböden in den Büroräumen. Zudem beinhaltet die Ausstattung in den jeweiligen Etagen einen außenliegenden Sonnenschutz, eine Verkabelung, welche über Brüstungskanäle verläuft sowie eine teilweise vorhandene Teeküche. Der Grundriss sowie die Ausstattung der Flächen kann dabei individuell nach den Wünschen des zukünftigen Mieters gestaltet werden. Dank der großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und lassen eine angenehme Arbeitsatmosphäre entstehen. Auf dem Gelände findet man im Außenbereich sowie in der zweigeschossigen Tiefgarage ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter vor, die je nach Bedarf angemietet werden können.

Lage

Das Gebäude befindet sich nahe Filderstadt und besticht somit durch seine Nähe zum Stuttgarter Flughafen, welcher in nur 8 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Umliegend sind verschiedene Einkaufs- sowie Restaurantmöglichkeiten aufzufinden, die in der Mittagspause und nach dem Feierabend zum Verweilen einladen. Außerdem ist eine Autobahnauffahrt zur A8 nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die nächstgelegene S-Bahnstation „Filderstadt“ erreicht man in 5 Fahrminuten. Diese bietet direkten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof und somit eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.

Ausstattung

- flexible Grundrissgestaltung
- moderne und helle Büroräume
- Teeküche zum Teil vorhanden
- Flächen teilweiße klimatisiert
- Verkabelung über Brüstungskanäle
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Showroom im Erdgeschoss
- Lagerflächen vorhanden
- Personenaufzug
- Zwei Zugänge zum Gebäude 
- repräsentativer Empfang
- TG-Stellplätze in zweigeschossiger, objekteigener Tiefgarage vorhanden
- Außenstellplätze

Sonstiges

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
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