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Objekt-Nr.: 351191003-57 | Scout-ID: 107468885

Anspruchvolles 1-/2-Familienhaus in Feldrandlage mit Südbalkon, Wintergarten, Schwimmbad und Sauna

610.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
244 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Willkommen in Weiterstadt-Schneppenhausen!


Dieses wunderschön gelegene Anwesen in ruhiger Feldrandlage wurde zunächst als Zweifamilienhaus konzipiert und zu einem späteren Zeitpunkt in ein Einfamilienhaus geändert. Im 1. OG befinden sich noch die Anschlüsse für eine Küche und kann ohne Probleme zurückgebaut werden. Somit kann das Haus auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Das Grundstück besteht aus 650 m² mit einem kleinen Gartenhaus und Zugang direkt zum angrenzenden Feld. 

1993/94 wurden ca 250.000 Euro für Erneuerungen und Sanierungsarbeiten investiert! 
U.a. Erneuerung der Bäder, Errichtung eines Wintergartens sowie einer professionellen Schwimmhalle mit angrenzender Klaffs-Sauna mit Sanarium Dies ist eine sanfte Sauna in der eine Temperatur von ca. 60 Grad und eine relative Luftfeuchtigkeit von ca. 50% herrscht.

Ausstattung

- Erdgeschoss
Einbauküche 
Esszimmer
Wohnzimmer mit offenem Kamin
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Badewanne
Großer Wintergarten mit Zugang in den wunderschönen Garten
Alle Zimmer außer Badezimmer und Küche mit hochwertigen Echtholz-Stäbchenparkett aus Eiche ausgestatet.

- Obergeschoss
Weitere 4 Zimmer und Badezimmer mit Dusche Bodenbeläge gleich wie Erdgeschoss

- Kellergeschoss
Doppelgarage
Vorratsraum
Werkstatt
Heizraum
Waschküche
Sauna und Dusche
Schwimmhalle mit Gegenstromanlage mit Zugang zum Garten

- Außenbereich
Energetische Verbesserungen aus dem Jahr 1993/94
Erneuerung der Fenster in Meranti-Massivholz mit Doppelverglasung
Vollwärmeschutzputz
Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dachisolierung
Neue Dachfenster aus 2005

Grundrisse

Lage

Dieses großartige Ein- bis Zweifamilienhaus liegt direkt am ruhigen Ortsrand Schneppenhausens mit außergewöhnlichem Blick auf den Odenwald. Der schöne Wintergarten sowie das Schwimmbad sind optimal nach Süden ausgerichtet, wodurch das Schwimmbadwasser ohne die Nutzung der Gas-Zentralheizung eine angenehme Temperatur hat.

Schneppenhausen liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und ist neben Braunshardt, Gräfenhausen und Riedbahn ein Stadteil von Weiterstadt. Weiterstadt hat mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen.

Ebenso liegt der Ortsteil im Ballungszentrum Rhein/Main, ca. 8 km nordwestlich von Darmstadt und ca. 20 km südlich von Frankfurt am Main mit direktem Anschluss an die BAB 5 Frankfurt/Heidelberg und an die B42 – in nicht einmal 20min erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause den Frankfurter Flughafen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten und gelangen somit direkt nach Darmstadt. Wenn Sie mit dem Auto fahren möchten, sind Sie in ungefähr 20min in Darmstadt und in ca. 35min in Frankfurt!

Des Weiteren fahren Sie weniger als 15min, um zum beliebten Einkaufszentrum LOOP5 in Weiterstadt mit über 150 Shops zu gelangen. Der herrliche Golfplatz in Büttelborn ist mit 10 Minuten Autofahrt ebenfalls schnell erreichbar.

Sonstiges

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