{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"17185344","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ed101927-eb2a-420d-b429-ff6ba426f0ce-1241729291.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"22","obj_pricetrend":"7.35","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"1974","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"7.35","obj_scoutId":"107463512","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"3","obj_yearConstructedRange":"3","obj_rentSubsidy":"300","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_pricetrendrent":"3.13","obj_livingSpace":"93","geo_krs":"Mettmann_Kreis","obj_zipCode":"42555","obj_condition":"no_information","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"no_information","geo_plz":"42555","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"112","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_floor":"3","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"009.e11f9b56-d79e-4e21-a0a4-fb7ee27347d7","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"115000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"7","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Velbert","obj_objectnumber":"107463512","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"Mettmann_Kreis"}
Scout-ID: 107463512

Gepflegte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Stellplatz und Loggia in Velbert Langenberg - Reduziert !!!

115.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
93 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 14-Parteien-Mehrfamilienhauses. Diese Wohnanlage aus dem Jahr 1974, wurde in massiver Bauweise mit Flachdachkonstruktion errichtet. Das Objekt ist verschiefert und voll unterkellert, mit Aufzug ausgestattet und wird mit Fernwärme beheizt.

Die attraktive Wohnung ist insgesamt ca. 93 m² groß, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad und verfügt über zwei Loggia, mit Blick ins Grüne. Über den großzügig angelegten Dielenbereich werden die weiteren Räume ideal verteilt. Nebst einem Gäste-WC steht auch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die jeweiligen Durchlauferhitzer. Alle Räume sind weiß tapeziert, bedürfen aber der üblichen Renovierungsarbeiten. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

Im Kellerbereich ist zusätzlich ein Wasch-Trockenraum zur Allgemeinnutzung vorhanden.

Der zum Objekt gehörende PKW-Stellplatz liegt auf dem vorderen Grundstück der Wohnanlage. 

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) gibt Werte von 112 kWh (m²*a) an.  

Objektrelevante Unterlagen liegen zur Einsicht bereit. 

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.

Ausstattung

- MFH aus dem Jahr 1974
- massive Bauweise, verschiefert
- voll unterkellert
- Flachdachkonstruktion
- Fernwärme
- PKW-Stellplatz
- Personenaufzug
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- 2 Loggia
- Böden: Laminat, Fliesen
- weiße Holzrahmenfenster, doppel Isolierverglast
- weiße Tapeten
- Wasch-Trockenraum
- Gegensprechanlage 
- Kellerabteil
- Kabelanschluss

Grundrisse

Lage

Das Objekt im Grünen befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage des Stadtbezirkes Velbert Langenberg. 
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten,Schulen und Apotheke sind in der Nähe vorhanden. 
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie S-Bahn Verbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Es liegt vom Auftraggeber ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen werden über imtal Immobilien – Mehmet Adigüzel durchgeführt.

Beratungs- und Besichtigungstermine erfolgen nur nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren auf Daten die vom Auftraggeber an uns übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernehmen wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtümer sind vorbehalten.
  • imtal Immobilien - Mehmet Adigüzel
  • Möwenstrasse 40
  • 42281 Wuppertal