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Objekt-Nr.: 72769@13@216903 | Scout-ID: 107461393

Solitär-Gebäude mit moderner Ausstattung im Düsseldorfer Norden

12,50 €
monatl. Miete pro m²
3 €
pro m² Nebenkosten
757,02 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

- Decke: Rasterdecke
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch
- Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle / Bodentanks
- Kabeltechnik: verkabelt Cat-7
- Klimatisierung: Kühlung optional möglich
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen, repräsentativer Eingangsbereich, hauseigene Tiefgarage

Lage

Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

Grundrisse

Übersicht

Übersicht Übersicht

2. - 3. Obergeschoss

2. - 3. Obergeschoss 2. - 3. Obergeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Sonstiges

Der Mietpreis variiert zwischen 10,50 - 12,50 EUR/m².

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung.

Es stehen Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und im Außenbereich zur Anmietung zur Verfügung.
Den monatlichen Mietpreis erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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  • Savills Immobilien Beratungs-GmbH
  • Graf-Adolf-Platz 15
  • 40213 Düsseldorf