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Objekt-Nr.: 2031 | Scout-ID: 107460929

Außergewöhnliches modernes Architektenhaus in herrlich ruhiger Aussichtslage

625.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
200 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage in herrlicher Natur -  nur wenige Autominuten von der Altstadt in Heidelberg entfernt in Neckargemünd-Waldhilsbach. Das Haus begeistert durch seine exklusive Architektur, seine hochwertige Ausstattung und seine schöne Garten/Terrassenanlage. Großflächige Glaselemente ermöglichen lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Materialien wie Marmor, Rosengranit, Terrakottafliesen und Holz geben dem Haus eine warme und behagliche Wohnatmosphäre. Das moderne Anwesen wurde von einem Architekten im Jahr 1990 auf einem 565 m² großen Grundstück erbaut. Vom lichtdurchfluteten Erdgeschoss mit 75 m² gelangt man direkt auf die Gartenterrasse mit Ausblick. Ein besonderer Anziehungspunkt bildet die Kaminecke mit einem weiß verputzten Kachelofen im Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, die als Schlafzimmer genutzt werden. Ein Raum ist mit einer Sauna, Fliesen und Balkon ausgestattet und kann auch als Wellness-Raum genutzt werden. Darüber hinaus befindet sich im OG noch ein großes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es einen weiteren hellen Raum mit anschließendem Badezimmer, der als Gäste- und Musikzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Dieses einmalige Anwesen in ruhiger Aussichtslage nur wenige Autominuten von Heidelberg entfernt, bietet Ihnen Erholung, Ruhe und Entspannung und zugleich Stadtnähe.

Ausstattung

Das Massivhaus wurde mit hochwertigen Materialen für ein behagliches Raumklima gebaut. 

Marmorfensterbänke, Rosengranitfensterbänke außen.
Große Glasflächen Sprossenisolierglasfenster,
geflieste Böden im EG und teilweise im OG  Fußbodenheizung im EG 
und teilweise im OG
Kaminecke mit einem weiß verputzten Kachelofen, im EG Sauna, im OG Balkon, Terrasse, 
Wohn-/Essküche mit hochwertiger Einbauküche mit neuer Spülmaschine
Doppelgarage mit weiterem Stellplatz in der Einfahrt

Grundrisse

Lage

Das hochwertige Anwesen liegt in Waldhilsbach, einem Ortsteil der Stadt Neckargemünd im Rhein-Neckar-Kreis. Das Stadtgebiet grenzt am Westen an Heidelberg. Hier brauchen Sie mit dem Auto bis zum Zentrum ca. 15 Minuten. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen sind mit dem Bus leicht in Neckargemünd zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist direkt in der Nähe. Ein Spielplatz so wie der Sportplatz sind nur wenige Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Wander- und Radwege bieten den Sportlern ausreichend Bewegung. Märkte und Veranstaltungen laden zum Feiern ein.

Sonstiges

Die Öl-Heizung mit Tanks wurde im Mai 2017 neu eingebaut. 

Die Wasserenthärtungsanlage wurde 2014/15 neu eingebaut.
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  • Saarstraße 102
  • 69151 Neckargemünd