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Objekt-Nr.: B.17 | Scout-ID: 107452564

Stadt leben. Grün wohnen. Ihre 2-Zimmer-Wohnung in Korschenbroich "An der Niers-Aue"

214.500 €
Kaufpreis
2
Zi.
62 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

90.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zur Wohnung

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Weitere verfügbare Wohnungen des Neubau-Projektes:

Objektbeschreibung

EINZIGARTIGES WOHNGEFÜHL
Korschenbroich - "An der Niers-Aue"

Schon der Name ist ein Versprechen: "An der Niers-Aue". Es ist ein Versprechen an ein Leben in der Natur. Aber das neue Wohngebiet verspricht noch mehr. Es liegt so nah am Zentrum von Korschenbroich, dass Sie die meisten Herzenswünsche und Alltagsbesorgungen zu Fuß erledigen können. 

VIELFALT MIT KOMFORT
Die Wohnungen 

Ein stadtnahes Quartier lebt von bunter Vielfalt. Diese Vielfalt spüren Sie "An der Niers-Aue" Tag für Tag. 60 Eigentumswohnungen befinden sich in diesem zeitlos gestalteten Gebäudeensemble. Das Angebot reicht von 2 Zimmer und 60 m² bis hin zu 4 Zimmern mit insgesamt 115 m², so dass Singles, Paare und Familien hier gleichermaßen ein schönes Zuhause finden. 

Die Mehrzahl der Wohnungen verfügt über zwei bzw. drei Zimmer. Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche. Je nach Wohnungstyp ist dieser Raum bis zu 35 m² groß. Hier trifft sich Ihre Familie, hier kommen Sie mit Freunden zusammen - und das in sehr heller und geräumiger Atmosphäre. Große, teils bodentiefe Fenster schenken Ihnen dabei räumliche Weite und vor allem viel Tageslicht. 

Gut durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Platzangebot, wobei die Grundrisse auch an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse angepasst werden können. 

Ein elegantes Detail sind die loggiaartigen Balkone, die Ihnen sowohl geschützte als auch sonnige Momente bieten werden. Alle Balkone sowie die Gärten der Erdgeschosswohnungen sind nach Westen orientiert und somit ideal für beschauliche Abendstunden im Freien. Über sehr großen Freiraum verfügen die Bewohner der 3. Etage: Eindrucksvolle Dachterrassen auf den Zwischengebäuden laden zur Entspannung ein und bieten einen freien Blick auf die grüne Umgebung.

Die meisten Wohnungen sind zudem mit einem eignen Gäste-WC beziehungsweise einem zusätzlichen Duschbad ausgestattet. Praktisch sind auch die separaten Abstellräume und -nischen, die Ihnen Stauraum bieten, so dass Sie Staubsauger und Co. unterbringen können.

Ausstattung

DAS PERSÖNLICHE WOHNERLEBNIS
Ausstattungsdetails und -möglichkeiten 

Jeder hat seine Vorstellungen von einem perfekten Zuhause. Jeder hat spezielle Bedürfnisse an den Wohnungsschnitt. Die Wohnungen "An der Niers-Aue" bieten größtmöglichen Freiraum. Denn Innenarchitekten und Wohnberater stehen Ihnen bei Ausstattung und Grundrissgestaltung beratend zur Seite, um Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis zu verwirklichen. 

Zu diesem Wohnerlebnis gehört beispielsweise schicker Holzparkettboden, der in den Wohnräumen, Fluren und Küchen verlegt ist. Dieser bietet einen schönen Kontrast zu den weißen Wänden mit strukturlosem Malervlies. In den Bädern und Gäste-WCs sorgen stilvolle Fliesen für eine elegante Behaglichkeit und spiegeln den Geschmack der Zeit wider. Sie können aus einer für Sie zusammengestellten Kollektion Ihr Wunschparkett und Ihre Wunschfliese auswählen. 

Ebenso geschmackvoll ist die Ausstattung der Badezimmer: Es kommen ausschließlich Armaturen und Accessoires namhafter Hersteller wie Kaldewei, Kreamag oder hansgrohe zum Einsatz. 

Bei der Wahl der Ausstattung wurde auf Zeitlosigkeit und Eleganz geachtet. So auch bei der Wahl der Tür- und Fenstergriffe in zeitlosem Edelstahl. Die Duschen sind ebenerdig gefliest und somit komfortabel begehbar. Für Wohnkomfort sorgt zudem eine Fußbodenheizung.  Elektrische Rollläden an den Fenstern runden Ihren Komfort ab. 

Sehr angenehm ist auch das Sicherheitskonzept. Jede Wohnung besitzt eine Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor. Die Eingangstüren sind mit einem Sicherheitsschloss mit Mehrfachverriegelung ausgestattet. 

Kurzum: Die Liebe zu Detail und die Liebe zur Qualität machen das Wohnglück perfekt.


Die Ausstattung auf einen Blick: 

-Schlüsselfertig
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Malervlies
- Sanitärgegenstände und Accessoires von namhaften Herstellern
- Schicker Holzparkettboden
- Stilvolle Fliesen
- Weiße Innentüren mit Edelstahlhandgriff
- Video-Gegensprechanlage
- Abschließbare Fenster im Erdgeschoss


Die Wohnungs-Highlights: 

- Wohnung im 1. Obergeschoss mit Loggia
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
- ca. 30 m² großer Wohn-Essbereich
- Separater Abstellraum

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Wohngebiet "An der Niersaue" bildet die natürliche Verbindung von Mönchengladbach und Korschenbroich. Vom Mönchengladbacher Volksgarten und Schloss Rheydt führt ein grünes Band aus Wäldern und Feldern fast bis ins Wohngebiet. Diese grüne Atmosphäre zeigt sich im ganzen Viertel: Überall sind kleine Gärten, im Wohngebiet selbst ist ein großzügiger Grünzug geplant. Und das Schönste: Trotz seiner grünen Lage genießen Sie alle Annehmlichkeiten einer Stadt - und das zu Fuß. 

"Hier lässt´s sich leben" - so wirbt die Stadt Korschenbroich für sich selbst. Und sie hat recht mit dem Slogan. Denn die Stadt mit ihren knapp 33.000 Einwohnern bietet eine beeindruckende Balance aus Natur und Stadtleben. Eingebettet in die typische Landschaft des Niederrheins mit ihren Feldern, Wiesen und Wäldern, umgeben von Metropolen wie Mönchengladbach, Krefeld, Neuss, Düsseldorf und Köln ist Korschenbroich sowohl für Menschen attraktiv, die es in ihrer Freizeit ins Grüne zieht als auch für solche, die die Nähe zu Großstädten suchen oder in diesen arbeiten. 

Aber auch die Stadt Korschenbroich hat viel zu bieten. In der Innenstadt gibt es eine hervorragende Auswahl an Geschäften und ein Einkaufszentrum. Banken, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen runden das Angebot ab. 

Nach Düsseldorf, Neuss und Krefeld braucht man mit dem Auto und Zug weniger als eine halbe Stunde, nach Mönchengladbach keine 10 Minuten. Und auch Köln erreicht man in nur einer Dreiviertelstunde.

Sonstiges

Viele weitere Eigentumswohnungen auf Anfrage. Besichtigung und Projektvorstellung nach vorheriger Terminabsprache in unserer Mönchengladbacher Niederlassung oder im Infopavillon auf der Baustelle.

Ihre Ansprechpartnerin: 
Monique Rüdiger
ruediger@dornieden.com
02161 - 930 94 44

- Provisionsfreier Verkauf -
  • Dornieden Generalbau GmbH
  • Karstraße 70
  • 41068 Mönchengladbach