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Scout-ID: 107451858

Schöne Maisonette Wohnung in Zentraler Lage von MG-Odenkirchen!

135.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
111 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

258.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Objektbeschreibung

Die Maisonette-Wohnung hat 110,57 m² befindet sich in einem drei-Familien Haus
und ist z.Zt. vermietet. Das Baujahr des Hauses ist 1910, aber 1998 vollkommen modernisiert worden. Die Wohnung verfügt über eine schöne, große Terrasse die 
nach hinten zu einer sehr ruhigen Straße liegt.

Die Mieteinnahmen betragen € 4.260,- pro Jahr + NK.
Der Kaufpreis beträgt € 135.000,-. Gerne vermittle ich Ihnen die Finanzierung.

Grundrisse

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Ortskern mit ausgiebigen (5Minuten) Wandermöglichkeiten über Wiesen und Felder. 
Die Odenkirchener Innenstadt ist fußläufig erreichbar, ebenso die Kindergärten, Grundschulen und die weiterführenden Schulen. 
Die Nähe zu den Autobahnen A 61, A 46, A 44 und A 52 macht Odenkirchen für Berufspendler nach Neuss, Düsseldorf, Aachen, Krefeld und Köln attraktiv. 
Durchzogen vom Niersgrünzug mit teilweise noch urtümlicher Bruchlandschaft, mehreren Parks und Anlagen gehört Odenkirchen wohl zu den idyllischsten Stadtteilen von Mönchengladbach. 
Zu den Highlights zählt sicherlich der Odenkirchener Tiergarten. 
Der 4,3 ha große Park wurde 1957 gegründet, beherbergt rund 500 Tiere und zieht somit viele Besucher in seinen Bann.

Sonstiges

Für eine Besichtigung oder Fragen (auch an Wochenenden) bin ich unter folgenden Rufnummern zu erreichen.
Tel. 02166 – 13 83 83 oder Mobil 
0160 – 98 93 83 83 auch per E-Mail an: info@uwe-albertsen.de
Preistrend für Bestandsimmobilien in Burgfreiheit 16
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