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Scout-ID: 107451313

Moderne Gewerbefläche variabel gestaltbar ca. 570 m²

6 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
573 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem sehr schönen Gebäude mit weiteren Gewerbetreibenden (Handel, Elektro, Sport, Gesundheit, Lager) im 1. Obergeschoss.

Die Fläche kann in Absprache mit den Eigentümern sehr variabel gestaltet werden.

Derzeit ist die Aufteilung der Räume sehr großzügig gestaltet. Hier können auch z. B. weitere Trennwände eingebaut werden.

Zurzeit teilt sich diese Etage den Eingang mit einem Gewerbe aus dem Erdgeschoss. Hier führt eine großzügige Treppe zum 1. OG.
Es wird noch ein separater Eingang entstehen der zu einer Außentreppe auf der anderen Seite des Gebäudes führt, wenn erforderlich auch inkl. einem Aufzug. Hier ist eine Umsetzungsdauer von ca. 4 Monaten einzuplanen.

Aktuell wird die Fassade des Gebäudes überarbeitet und erhält einen neuen modernen Anstrich.

Der monatliche Mietzins beläuft sich zwischen € 6,00 und € 8,50 zzgl. 19 % Mehrwertsteuer pro m² je nach notwendigen Umbaumaßnahmen.

Direkt auf dem Grundstück können Sie bis zu 12 Stellplätze anmieten. Der mtl. Mietzins beträgt hier € 25 pro Stück.

Rundum lässt sich die anzumietende Fläche sicher weitestgehend nach Ihren Wünschen gestalten.

Lage

Das Gebäude befindet sich im Industriegebiet Ost von Bad Kreuznach. 
Das Gebäude ist leichte erreichbar und verfügt über ausreichend Stellplätze am Gebäude. 
In der Nähe befinden sich Fabriken (Michelin, Farben Meffert, KHS, Schneider Optische Werke), einem Holzgroßhandel, einem exklusiven Einrichtungs- und Möbelhaus (Kurz KG), vieler Autohäuser (BMW, Mercedes, Toyota), als auch Einkaufszentren (Edeka, Kaufland, Denn's, Aldi, Media-Markt), einem Baumarkt und OBI (Bauhaus), sowie zahlreicher gastronomischer Betriebe (kleines Bistro in unmittelbarer Nähe, Mc Donalds, Lüning, Burger King, Subway etc.).
Bad Kreuznach befindet sich im Osten des Bundeslandes Rheinland-Pfalz, somit unweit der
Landesgrenze zu Hessen, ca. 50 km (Luftlinie) südwestlich des Verdichtungsraums Rhein-Main-
Gebiets. Die Stadt ist durch ihren hervorragenden Wirtschafts- und Erholungsstandort bekannt.
Im Stadtgebiet leben derzeit ca. 51.000 Menschen, im engeren Wirtschaftsraum Bad Kreuznach fast 250.000 Einwohner. Bad Kreuznach kommt außerdem zugute, dass die Stadt dynamisch im Umfeld des Verdichtungsraums Rhein-Main-Gebiet wächst und auf halber Wegstrecke zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main und Frankfurt Hahn liegt. Mit seiner wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und Kaufkraft ist Bad Kreuznach einer der interessantesten Wirtschaftsräume Rheinland-Pfalzs. Ein zukunftsträchtiger Standort mit einem attraktiven Arbeitskräftepotential und äußerst günstiger Infrastruktur.
Die Affinität der umliegenden Städten zu Bad Kreuznach ist enorm hoch. Bad Kreuznach ist der Takt - und Impulsgeber der Region.
Bad Kreuznach ist ein Standort mit Tradition und
Fortschritt. Die Stadt liegt etwa 75 km südwestlich von Frankfurt am Main, 40 km südwestlich von Mainz und Wiesbaden, 75 km nordöstlich von Kaiserslautern, 65 km südöstlich von Frankfurt Hahn, 75 km südöstlich von Koblenz sowie 80 km nordwestlich von Mannheim und Ludwigshafen.

Ausstattung

Kurzbeschreibung:

- Fläche: ca. 570 m² 
- im 1. Obergeschoss
- hell und freundlich
- frei gestaltbar
- getrenntes WC
- Parkplätze direkt vorm Gebäude

Die Immobilie und die Außenanlage wurden 2017 modernisiert.

Weitere Dokumente

Sonstiges

Wunderschöner Modernisierungsvorschlag bzw. -plan für eine Umgestaltungsvariante mit mehreren Büroräumen, Konferenzräumen, liegt vor inkl. Baugenehmigung. Barrierefreiheit ist gestaltbar.
Hier würde dann der Mietzins entsprechend angepasst werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. vom Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung sind während der üblichen Geschäftszeiten des Gebäudes möglich:
Mo - Fr zwischen 8 - 12 Uhr und 13 - 17 Uhr.

Gerne beantworten wir weitere Fragen und besichtigen mit Ihnen! 
Senden Sie uns hier einfach Ihre Anfrage.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.immohahn.de
  • Annette Hahn Immobilien e. K.
  • Soonblick 17
  • 55543 Bad Kreuznach