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Scout-ID: 107450016

HANBRUCH/WESTPARK: DG-WOHNUNG ZUR SELBSTNUTZUNG

125.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
50 m²
Wohnfläche ca.
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

109.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zur Wohnung

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Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie in einer ruhigen, trotzdem sehr zentralen Stadtlage von Aachen eine freie Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern, einer separaten Küche, Diele und Bad. 

Die Zimmer weisen unterschiedliche Größen auf, können aber doch für eine 2er-WG geeignet sein.   

Vom hinteren Fenster aus hat man einen schönen Blick ins Grüne.

Ausstattung

Die Wohnung zeigt sich in einem guten Zustand, der jedoch noch Merkmale des Baujahrs aufweist. 

- zwei Dachflächenfenster neueren Datums
- ein Fenster Kunststoff weiß mit Isolierverglasung aus ca. 1980
- eigene Gasetagenheizung mit Wamwasseraufbereitung aus ca. 2007
- Küche 5-Litergerät für Warmwasser

Grundrisse

Lage

Aachen liegt ideal im Grenzgebiet zu den Niederlanden und Belgien (Euregio Maas-Rhein) am Nordrand der Eifel.
Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), seit 2007 im Rahmen der Exzellenzinitiative gefördert, verfügt Aachen über eine
der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas.
Dies ist auch auf dem Wohnungsmarkt deutlich zu spüren, der innerstädtisch eine hohe Nachfrage verzeichnet.
In Aachen lässt sich nicht nur exzellent forschen, lehren und studieren, sondern genau so exzellent leben.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des belebten Westparks im sehr beliebten Wohnviertel Hanbruch. 

Die Verkehrsanbindung ist als nahezu perfekt zu bezeichnen, wozu die Infrakstrukturdaten weitere Informationen liefern: 

Distanz Aachen-Markt: 1,4 km
Distanz Kindergarten: 0 km
Distanz Grundschule: 0 km 
Distanz Gymnasium: 1 km
Distanz RWTH-Klinikum: 2, 5 km
Distanz RWTH (Templergraben): 1,9 km
Distanz Park: 0,30 km
Distanz Niederlande: 3, 2 km
Distanz Einkaufen: 850 m
Distanz Bus: 200 m 
Distanz Bahnhof Schanz: 500 m
Distanz Autobahn: 5,30 km

Sonstiges

Vielen Dank für eine unbedingt schriftliche Anfrage wegen des ....

FERNABSATZGESETZES VON 2014: Da wir gesetzlich gehalten sind,
Sie bei einer telefonischen oder Internetanfrage nach
dem Fernabsatzgesetz für Verbraucher zu informieren, benötigen wir auf jeden Fall eine schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (also auch mit Vornamen, richtiger Straße, Haus- und Telefonnummer) über das Kontaktformular hier im Angebot.
Weitere Informationen dazu in leicht verständlicher Form finden Sie hier: http://www.liebholdpartner.
de/widerrufsrecht/.

HINWEIS ZUM HONORAR:
HONORAR NUR BEI KAUF! Jedoch: Mit Ihrer Anfrage und mit der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung
wird (immer) ein Maklervertrag geschlossen. Aber: Nur im dem Fall, dass durch unsere Vermittlung ein wirksamer Hauptvertrag (Kaufvertrag) mit dem
Verkäufer / Eigentümer zustande kommt, stellen wir dem Käufer mit Abschluss des Kaufvertrages das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar in Rechnung.

Alle Angaben, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten übermittelt wurden, erfolgen ohne Gewähr noch Haftung.
  • Liebhold - Ross & Partner GbR
  • Kaiserstr. 32
  • 52146 Würselen