{"obj_regio1":"Bayern","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"13129","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"gas","obj_cId":"749478","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/c97e3b79-0b67-4ee1-9130-6407629474d1-1241517416.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"5","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"9","obj_yearConstructed":"1978","geo_plz":"90431","obj_groupnumber":"2","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.749478","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"107449338","obj_totalAreaRange":"8","obj_energyRating":"energy_consumption","obj_storeType":"sales_area","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"Siehe \"Sonstiges\".","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Bayern","obj_salesArea":"1382","geo_krs":"Nürnberg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"1382","obj_zipCode":"90431","obj_regio3":"Höfen","obj_objectnumber":"702lvm","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Nürnberg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: 702lvm | Scout-ID: 107449338

Werbewirksame Einzelhandels-/Ausstellungsflächen | hochfrequentiert | großzügiger Kundenparkplatz

13.129 €
Miete pro Monat
1.382 m²
Fläche
1.382 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Größe
Erdgeschoss: ca. 1.382 m²

Zusätzliche Büroflächen können im Obergeschoss angemietet werden.

Miete
€ 13.129,00 (€ 9,50/m²) zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
45 Stellplätze direkt am Haus

Ausstattung

- sehr gute Sichtbarkeit an hochfrequentierter Ausfallstraße
- hervorragende Parkplatzsituation
- großzügiger Verkaufsraum
- Raumhöhe ca. 6,85 m
- stützenfrei
- Anlieferung über Rampe; 3 Rolltore
- Teppichboden, Laminat
- auffällige Werbung direkt über dem Haupteingang sowie an der Fassade möglich
- Eingangsbereich und Fassade können nach Mieterwunsch neu gestaltet werden.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Lage

Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage an einer hochfrequentierten Ausfallstraße in einem Gewerbegebiet mit sehr hoher Werbewirksamkeit aus. Der Frankenschnellweg wie auch die Südwesttangente bieten eine hervorragende Anbindung.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich unterschiedlichste Märkte, Einzelhandelsflächen sowie Gastronomie. Benachbarte Ladengeschäfte sind unter anderem McTREK Outdoor Sports, MEDI Sport, A.T.U. oder Staples Büromarkt.

Entfernungen: 
Bushaltestelle: ca. 90 m entfernt  (ca. 25 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Südwesttangente: ca. 2 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A6: ca. 10 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 12 Fahrminuten
Autobahn A9: ca. 15 Fahrminuten
Innenstadt/Hbf Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Sonstiges

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren         4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Temme Immobilien GmbH & Co. KG
  • Am Tullnaupark 4
  • 90402 Nürnberg