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Objekt-Nr.: 2322- | Scout-ID: 107443372

5 Familienhaus mit Gewerbeeinheit in Frankfurt-Goldstein (Erbpachtfrei)

1.200.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
392 m²
Wohnfläche
543 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

388.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit und einer Doppel-Garage auf 543m² Grundstück.

Eine große Wohnungen im 1.OG mit ca. 150m² Wohnfläche inkl. Wintergarten und die Doppel-Garage steht - nach erfolgtem Verkauf - zur freien Verfügung. 

Die Gewerbeeinheit wird zum 01.04.2019 frei. 

Die anderen 4 Wohnungen sind gut vermietet.

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca.180m² Nutzfläche besteht aus einem Ladengeschäft sowie Produktionsflächen.

Im Kellergeschoss befinden sich ca.190 m²
Nutzfläche, bestehend aus weiteren Produktionsflächen sowie Mieter-Kellerabstellräume und Heizung.

- EG     Gewerbeeinheit mit  ca. 180m² Nfl.  
- 1.OG  3 Zimmer-Wohnung ca. 150m²Wfl.
- 1.OG  2 Zimmer-Wohnung ca.  50m² Wfl.
- DG     2 Zimmer-Wohnung ca.  50m² Wfl.
- DG     2 Zimmer-Wohnung ca.  67m² Wfl.
- DG     3 Zimmer-Wohnung ca.  77m² Wfl.
- KG     Poduktionsfl./Kellerr.ca. 190m² Nfl.
- Doppel-Garage im Hofber.  ca.  40m² Nfl.

Ausstattung

- Tageslicht-Bäder
- Isolierverglaste Fenster mit Rollläden  
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Weitere Ausstattung - siehe Innenbesichtigung

Grundrisse

Lage

Goldstein - zwischen den Stadtteilen F-Niederrad und F-Schwanheim - grenzt im Süden an den Frankfurter-Stadtwald und im Norden an das Mainufer. Der Stadtteil verfügt über viele Sport- und Freizeitangebote für jung und alt.

Die Goldsteinschule (Grundschule), die Leistungssportschule Carl-von-Weinberg-Schule (Gesamtschule mit Gymnasialzweig), Kindertagesstädten, Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtwald, das Mainufer und vieles mehr sind bequem fußläufig erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnen) befinden sich in der Nähe. Der S-Bahnhof in F-Niederrad ist innerhalb von 5-10 Minuten erreichbar, mit direktem Anschluss zum Hauptbahnhof und der Innenstadt sowie dem Frankfurter-Flughafen.

Optimale Anbindung zum Frankfurter-Kreuz und den Autobahnen A5, A3 und der A66.

Sonstiges

Kapitalnachweis erforderlich.

VERKAUF IM ALLEINAUFTRAG.

Die in diesem Angebot genannten Objektdaten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weiter Informtionen und/oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine Email.

Schmitt Immobilien GmbH
069-26010660
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