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Objekt-Nr.: 293805 | Scout-ID: 107441288

Wohnen am Wasser – Blick von oben/ ATTIKA D20

265.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
69,24 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

28 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Objektbeschreibung

Wohnen am Wasser – Ein Traum wird wahr!

Der elegant gebogene Baustil und die großzügige Grünanlage machen Ihr neues Zuhause zu etwas Besonderem! 

Aufgeteilt in zwei Gebäude, werden über vier Etagen moderne Wohnträume erfüllt.

Das größere Gebäude bietet Platz für 24 Wohneinheiten, das kleinere Gebäude ergänzt dies mit 16 weiteren Wohnungen. 

Das Projekt wurde als KfW-55-Effizienzhaus geplant und ist somit auch förderfähig.

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie mit dem Fahrstuhl bequem und barrierefrei jede Wohneinheit über kurze Wege.

Alle hochwertig ausgestatten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse mit traumhaftem, unverbaubarem Blick auf den See oder ins Grüne.

Je nach Bauphase besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung individiuell zu planen. Egal ob Grundrissänderungen, die Deckenhöhe im Attikageschoss oder behindertengerechtes Wohnen, Sie können mitgestalten!

Lassen Sie uns gerne die Details persönlich besprechen.

Ausstattung

Bodentiefe Fenster zur Seeseite sorgen für helle und lichtdurchflutete Räume.

Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden oder Raffstores.

Hochwertige Parkettböden aus Buche oder Eiche machen die Wohnung zusammen mit der durch Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung gemütlich.

Die stilvollen Bäder sind überwiegend mit Badewanne und bodengleichen Duschen ausgestattet.

Handtuchwärmekörper sind in allen Bädern vorhanden.

Lüfter in Bad und Gäste-WC sorgen für ein angenehmes Klima.

Für Sicherheit sorgt eine Gegensprechanlage mit Videomöglichkeit.

Über einen rollstuhlgerechten Aufzug gelangen Sie zur Tiefgarage.

Dort finden Sie auch die Möglichkeit zur Errichtung einer Ladestation für Elektroautos und zusätzliche Motorradstellpätze.

Ihr Fahrrad findet seinen Platz in der Fahrradbox.

Grundrisse

Lage

Offenburg ist die größte Stadt des Ortenaukreises mit ca. 60.000 Einwohnern.

Der Standort ist begehrt, vor allem durch die Nähe zu Straßburg, dem Kinzigtal und zum Schwarzwald. Hinzu kommt die optimale Verbindung zum internationalen Bahnnetz sowie zur Autobahn A5 Karlsruhe/Basel.

Offenburg ist der Sitz von überregional bekannten Unternehmen des produzierenden Gewerbes, des Handels und des Druck- und Verlagswesens, z.B. Burda-Verlag, tesa, Vivil oder Edeka Südwest. Durch die Oberrheinmesse ist die Stadt auch eine bedeutende Messestadt Baden-Württembergs.

Neben zahlreichen Kindergärten und Schulen ist Offenburg zusätzlich Standort der anerkannten Hochschule Offenburg mit Kompetenzen in Technik, Wirtschaft und Medien. Die Fußgängerzone in der Stadtmitte lockt mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Bars.

Ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot, bestehend aus unterschiedlichen Sportplätzen, einer Kletterhalle, Schwimmbädern, Forum Kino, zahlreichen Badeseen und vielem mehr, lässt keine Langeweile aufkommen.

Finden Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger und erholsamer Stadtrandlage im Ortsteil Albersbösch mit sehr guter Anbindung zum Zentrum sowie zur nahegelegenen Oberrheinmesse.

Das geplante Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von viel Grün direkt am Burgerwaldsee.

 

#100m Burgerwaldsee (3*Bewertung)

#300m Stadteilzentrum Albersbösch

#800m Kindergarten

# 1km Grund- und Gesamtschule

# 1km Supermarkt

# 2km Messe Offenburg

# 4km Bahnhof

# 4km Hochschule

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen für diese Immobilie ein ausführliches Exposé mit zusätzlichen Informationen sowie der Objektanschrift zukommen. Hierfür, sowie für eine gute Erreichbarkeit, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) zur Verfügung zu stellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Auskünfte an Interessenten erteilen können, die anonym bleiben möchten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen:

www.primmoplus.de/primmoplus-lahr/agb/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung
Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.
Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Es besteht ein Widerrufsrecht
  • PRIMMOPLUS GmbH & Co. KG
  • Okenstraße 72
  • 77652 Offenburg