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Erstbezug. Attraktive, moderne 2-Zimmer- Souterrain -Wohnung in 4,5 Familienhaus in Obertshausen

695 €
Kaltmiete
2
Zi.
72,9 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

23.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Im Westen von Obertshausen ist dieses elegante Wohnhaus entstanden.

Bei dieser stilvollen und großzügigen 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung handelt sich um einen Neubau / Erstbezug mit lediglich 4 Mietwohnungen und einer Souterrainwohnung im Untergeschoss.

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer mit Blick auf den Lichthof, sowie einen hellen eleganten Wohn-/Kochbereich mit Ausgang auf den Lichthof. Ebenso steht ein großzügiges Bad mit großer bodentiefer Dusche zur Verfügung.

Hervorzuheben ist der begehbare Lichthof, welcher Wohn und Schlafzimmer mit Tageslicht versorgt.

Komplettiert wird das Souterrain durch einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem ein eigener Stellplatz (50,- € / Monat) für ihr Auto und ein Waschkeller, welcher von allen Bewohnern genutzt werden kann.

Ausstattung

Modernes Echtholz-Parkett in den Wohnräumen. 
Küche und Bäder großformatig gefliest.
Begehbarer Lichthof vor dem Wohnraum.
Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung.
3-fach verglaste Fenster.
Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper in den Bädern. 
In allen Räumen elektrische Rollläden. In den Wohnbereichen. elektr. Außenjalousienen 
Video-Sprechanlage, Telefon und LAN-Verkabelung, SAT-TV und Kabelanschluss vorhanden.
Wohnraumlüfter mit Wärmerückgewinnung.
Raumhöhe: 2.50 m. 

Lage

In der unmittelbaren Nachbarschaft (fußläufig max. 500 m) befindet sich alles, was den täglichen Bedarf deckt: Lebensmittelläden, Bäckerei, Metzgerei, Bank, Wäscherei und vieles mehr. 
Ebenfalls ist die medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken, etc.) hervorragend abgedeckt; auch Kindertagesstätten, Kindergärten, Waldkindergarten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nähe. 

Kindergarten: 250 m
Grundschule: 600 m
Einkaufsmöglichkeiten: 500 m
Bank / Ärzte / Apotheke: 400 m
Waldrand: 250 m
Autobahnanschluss: 1,5 Km
S-Bahn: 1.3 Km
Bushaltestelle: 650 m
Die Frankfurter Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Entfernung ca. 15 km, zum Frankfurter Flughafen sind es ca. 20 km.

Sonstiges

Die Nebenkosten können je nach Energieverbrauch variieren. Kosten für Strom etc. gehören nicht zu den Nebenkosten.

Folgende Unterlagen werden zur Anmietung notwendig:
- Kopie des Personalausweises
- die letzten drei Gehaltsnachweise sowie die Abrechnung aus Dezember 2017
- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Schufa-Auskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter