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Objekt-Nr.: 2018-09-2018 | Scout-ID: 107431579

ZU VERKAUFEN - Büro, Laden-/ Praxisfläche in 18507 Grimmen

34.000 €
Kaufpreis
145 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Altstadt - viele Kombinationsmöglichkeiten Gewerbe in 18507 Grimmen. Stadthaus in massiver Bauweise. In früheren Zeiten befand sich eine Fleischerei im Erdgeschoss und Wohnungen im Dachgeschoss. Zur Zeit befindet sich ein Schreibwarenladen im Gebäude.  

Ladenfläche/Büroräume zum Arbeiten in 18507 Grimmen, in der Bahnhofstraße - rechts neben den Tribseeser Stadttor, Ecke Neuberlin. Die Ladenfläche mit Schaufensterfront zur Bahnhofstraße in Richtung Südpromenade, bestehend straßenseitig aus 2 Räumen zggl. weiteren Lagerraum. Rückseitig befinden sich weitere Räumlichkeiten inkl. Heizungsraum und Flur. Eine Raumgliederung wird dem Exposé am 04.10.2018 mit beigefügt. Das Dachgeschoss erreicht man im hinteren Flur durch eine einfache Holztreppe und bestand, zu früheren Zeiten, aus 2 Wohneinheiten. Vom Dachgeschoss erreicht man ebenfalls durch eine einfache Holztreppe den Spitzboden. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem (zum Teil stark) sanierungs-/modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Gebäudefläche = Grundstücksfläche.

Die Angabe von der Nutzfläche/Bürofläche in Höhe von ca. 145 m² bezieht sich nur auf das Erdgeschoss.

Lage

Die Stadt Grimmen befindet sich im südöstlichen Teil des Landkreises Vorpommern-Rügen. Grimmen ist knapp 25 km südlich von der Hansestadt Stralsund und 25 km westlich von der Hansestadt Greifswald entfernt. Bis nach Rostock sind es ca. 60km. 

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schulen, Kindereinrichtungen sind in 2 min, per Fußweg, zu erreichen. Bis zur Ostsee (z.B. Ostseebad Zingst/Prerow, Graal Müritz - Darß) sind es ca. 45min u. bis zur Insel Rügen, über den Rügenzubringer, ca. 20min mit dem Auto. Das Fischerdorf Stahlbrode mit Fährverbindung zur Insel Rügen erreichen Sie in 15min (per Auto).

-unmittelbare Anbindung an die Autobahn A 20 erfolgt über die Autobahnauffahrt Grimmen/ OST (ca. 3,5km) oder WEST (ca.5km)
Anbindung Nord-Süd (Küste-Berlin) und Ost-West (Stettin-Hamburg)
-Bundesstraßen B96 Rügenzubringer, 
B194 Direktzubringer zum Pommerndreieck

Schienennetz Bahnhof Grimmen
Flughafen Rostock-Laage, Flughafen Stralsund-Barth
Fährhafen Sassnitz-Mukran
Überseehafen Rostock 

Für die Golfer:
Die prachtvolle Golfanlage am Strelasund und Golfhotel mit Wellnesbereich in Kaschow ist ideal über die Ostseeautobahn A 20 zu erreichen. Der Golfpark ist eine der bemerkenswertesten Golfanlagen in Mecklenburg-Vorpommern. Von Grimmen aus erreicht man die Golfanlage in 5 min mit dem Auto.

Ausstattung

-Gasheizung 
-Fenster isolierverglast

Grundrisse

Bahnhofstraße 53

Bahnhofstraße 53 Bahnhofstraße 53

Sonstiges

HINWEIS: Die angegeben Kaufnebenkosten die im Exposé von Immobilienscout angezeigt werden (hinterlegte Maske - worauf wir kein Einfluss haben) stimmen nicht mit dem Angebot überein.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Die Raumgliederung dient lediglich der Orientierung hinsichtlich der Zimmeranordnung und zu den ungefähren Größen der Räume. Es kann dennoch Abweichungen geben. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Das Objekt befindet sich weiterhin in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen und wir bitten um Beachtung der im Exposé hinterlegte Angabe: "Bezugsfrei ab". Wir übersenden gerne, vor Besichtigung weiteres Fotomaterial zur besseren Erstvorstellung (wenn gewünscht).
  • Roll IMMOBILIEN GmbH
  • Innenring 4
  • 18507 Grimmen