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Objekt-Nr.: 2074 | Scout-ID: 107431532

Großzügiges Einfamilienhaus in Köln-Dellbrück

549.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
200 m²
Wohnfläche
261 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

102.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage im sehr beliebten Kölner Stadtteil Dellbrück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m², das Grundstück ist ca. 261 m² groß.

Das einseitig angebaute Haus wurde im Jahr 1979 errichtet.

Die Aufteilung erfolgt in:

Keller:
- Hobbyraum mit Fenster und Treppe zum Garten
- Hausanschlussraum
- Heizungsraum
- Waschküche
- Vorratsraum

Erdgeschoss (ca. 76 m² Wohnfläche):
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Flur
- Gästetoilette
- Terrasse

Obergeschoss (ca. 68 m² Wohnfläche):
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (kann wieder in zwei Zimmer unterteilt werden)
- Flur
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- separate Toilette

Dachgeschoss (ca. 56 m² Wohnfläche):
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3 (mit Zimmer 2 verbunden) 
- Badezimmer mit Dusche

Der Garten und die Terrasse sind nach Westen ausgerichtet. Weiterhin gehört eine sich unmittelbar am Haus befindliche Garage zu dieser Immobilie. 

Dieses Haus bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 2010

- Fenster aus 1989

- neuer Wasserfilter in 2018 eingebaut 

- Garage

Grundrisse

Lage

Dellbrück ist eines der begehrtesten Viertel im rechtsrheinischen Köln.

Ländliches Flair, die Natur direkt vor der Haustür gekoppelt mit der städtischen Infrastruktur zeichnen den Standort Dellbrück aus.

So finden Sie im Viertel alle Geschäfte des täglichen Bedarfs; Schulen aller Kategorien sind im näheren Umfeld vorhanden.

Ideale Verkehrsanbindungen über S- und Straßenbahn bieten direkten Anschluss an die Kölner Innenstadt und das Umland. Die Straßenbahnhaltestelle "Dellbrück Hauptstr." befindet sich ca. 800 Meter von der Immobilie entfernt, die Bushaltestelle "Thurner Kamp" ca. 140 Meter.

Auch die Autobahnzufahrten über Holweide und Brück bieten beste Anbindungen in alle Richtungen.

Der ausgedehnte Grünstreifen um Dellbrück sowie viele sportliche Möglichkeiten geben Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Sonstiges

Für eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu diesem Objekt steht Ihnen unser Baufinanzierungsberater Herr Uwe Wendland unter der Rufnummer: 0221/ 2003- 67323 gerne zur Verfügung.
  • Volksbank Köln Bonn eG
  • Hohenzollernring 31-35
  • 50672 Köln