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Objekt-Nr.: 18062 | Scout-ID: 107429296

Schöne Sackgassenlage! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in 22395 Hamburg

598.000 €
Kaufpreis
1.162 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Hamburg-Bergstedt. Das Haus liegt in einer kleinen Sackgasse, dort, wo das Leben noch grün ist, ideal für junge Familien. Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Sie als Einfamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung nutzen können. Der Bungalow hat Platz in sechs Zimmern, die sich auf rund 165 m² Wohnen verteilen. Im Haupthaus finden Sie drei Zimmer, Küche und Bad, die sich im Erdgeschoss befinden. Von dem Flur aus können Sie alle Zimmer gut erreichen. Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz um eine Sitz- als auch eine Essecke zu stellen. Für gemütliche Stunden gelangen Sie über zwei kleine Stufen in die Kaminecke. Der Kamin ist momentan stillgelegt, könnte aber ohne großen Aufwand wieder in Betrieb genommen werden. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die großzügig angelegte Terrasse mit Blick in den großen Garten. Die schöne weiße Küche verfügt über hochwertige Siemens-Elektrogeräte, zusätzlich gibt es hier eine praktische Durchreiche in das Wohn- und Esszimmer. Die beiden anderen Zimmer können z.B. als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Über dem Kinderzimmer haben Sie durch die Wendeltreppe weitere Nutzfläche. Hinzu kommen drei Zimmer der Einliegerwohnung die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Außerdem finden Sie hier eine separate Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen großen Balkon, der Abendsonne hat. Für wohlige Wärme sorgt neben der Heizung noch ein  Ofen. Das Untergeschoss bietet Ihnen genügend Platz für einen Hobbyraum. Die Einliegerwohnung stellt Ihnen weitere Wohnideen bereit: für die erwachsenen Kinder, für ein Familienmitglied, für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe oder sogar zur Untervermietung. Ohne große Umstände könnte das Haus aber auch wieder verbunden werden. Zum Haus gehört eine Garage. Außerdem verfügen Sie hier über ein Carport und weitere PKW-Stellplätze.
Der Garten ist groß und gepflegt. Gartenfreunde werden ihre wahre Freude darin finden. Dazu ein kleines Gartenhaus aus Holz. In dem Haus besteht teilweise Modernisierungsbedarf. Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Grundrisse

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Lage

Diese angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg-Bergstedt. Der Stadtteil liegt im Bezirk Wandsbek und hat ca. 10.836 Einwohner. Bergstedt verfügt über gute Anbindungen an das Hamburger Stadtzentrum. Mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur 37 Minuten in die Hamburger Innenstadt.  Das bekannte Alstertal- Einkaufszentrum ist in nur 10 Minuten erreichbar. Der SV-Bergstedt bietet Ihnen eine große Sparte an Sport und Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Fußball, Karate, Tennis, Turnen und Fitness aber auch vieles mehr. Diverse Reiterhöfe sind in der Nähe. Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Bäckereien, Boutiquen etc.. In direkter Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Hainesch-Iland. Es lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren in der Natur ein. Eines der größten Naturschutzgebiete in Europa ist in nur 15 Autominuten erreichbar: Das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt (www.hvv.de). Auch der U-Bahnhof Hoisbüttel ist fußläufig erreichbar. 

Sonstiges

Energiebedarfsausweis: Baujahr 1959, Energiebedarf 281,6 kWh/(m²a), Öl-Heizung, Energieeffizienzklasse: H
  • Thonhauser Immobilien GmbH
  • Poststr. 5
  • 22946 Trittau