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Objekt-Nr.: 1026 | Scout-ID: 107425717

In sehr guter Lage! Büro- bzw. Praxisflächen in Gera-Untermhaus zu vermieten!

1.325 €
monatl. Miete pro m²
450 €
pro m² Nebenkosten
230 m²
Fläche
230 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo -

Mit rund 100.000 Einwohner ist Gera die drittgrößte Stadt im Bundesland Thüringen, in dessen Einzugsgebiet ca. 450.000 Menschen wohnen. Durch die Lage unweit des Hermsdorfer Autobahnkreuz A9/A4 verfügt Gera über eine gutes überregionales Autobahnnetz.

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Stadtteilbezirk von Gera-Untermhaus im Jahre 1997 als Neubauanlage errichtet. 
Das Gebäude ist unterkellert und mit einer Tiefgarage (Doppelparker) ausgestattet. 

Im EG befindet sich eine freie Gewerbeeinheit welche als Büro-, Praxis oder auch Ladeneinheit genutzt werden kann.

In den oberen Etagen befinden sich diverse Wohnungen, welche alle mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. 

Im Objekt befindet sich ein Fahrstuhl.

Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 96,00 kWh/(m²a) Gültig bis 28.01.2029, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1997

Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und vor dem Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in Untermhaus, nahe dem Küchengarten und der Orangerie. Der Hofwiesenpark und die Elster sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zum Geraer Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Bus und Straßenbahnanbindung erreichen Sie in ca. 2min Fußweg.

Desweiteren befinden sich das Theater und die SRH Fachhochschule für Gesundheit in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich EG des Wohn und Geschäfthauses.

Die Gesamte Nutzfläche beträgt ca. 230m², wobei ca. 210m² Nfl. auf das EG entfallen und weitere ca. 20m² Nfl. im UG als
Archiv bzw. Abstellfläche vorhanden sind.

Da die Einheit als Großraumbüro bzw. Ladenfläche geplant wurde ist derzeit eine Gesamtnutzfläche vorhanden.
Diese kann bei Bedarf durch einziehen von Zwischenwänden größenmäßig auch  verändert werden. 
 
Die Einheit  verfügt desweiteren über getrennte Damen und Herren WC, eine kleine Teeküche, sowie ein Büro.
Vom Aufenthalts-Küchen bereich haben Sie Zugang auf eine Terrasse. 

Die Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Ausstattung des Bodenbelages obliegt dem Nutzer der Einheit.
EDV-Verkabelung und Sonnenschutz ist vorhanden.
Jalousien an allen Fenster und der Balkontür.

Sonstiges

Besichtigung: Bitte wenden Sie sich an Herrn Weidener unter 0365 / 800 10 27 oder: empfang@immobilien-weidener.de

Um zeitliche Verzögerungen beim Versand Ihres angeforderten Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer etc. anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die Kontaktdaten komplett, inklusive Ihrer E-Mail und Telefonnummer, angegeben sind. 

Sie möchten mehr Informationen: Dann rufen Sie uns an! 

Für weiterführende Gespräche und Informationen stehen wir Ihnen gern jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben beziehen sich auf die Informationen des Eigentümers, wofür wir keine Haftung übernehmen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 800 10 27 - www.WEIDENER.immo - Wir freuen uns auf Sie!
  • Weidener Immobilien
  • Dornaer Straße 9
  • 07545 Gera