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Objekt-Nr.: 59655 | Scout-ID: 107425649

Familienfreundliches Reihenendhaus in gefragter Lage von Neuss-Selikum

349.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
114 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

203.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein gepflegtes Reihenendhaus in niveauvoller, gefragter Lage von Neuss-Selikum. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² sowie wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden. Im Erdgeschoss liegen die Küche, das Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Mittelpunkt ist jedoch das große Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern (Schiebetür) und dem Zugang in den herrlichen Garten. Dieser bietet durch seine Ecklage viel Platz zum Spielen, Relaxen und für entspannte Grillabende. Über die separat liegende Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das große, schick und modern ausgestattete Wannen-/Duschbad mit Tageslicht. Dadurch, dass der Spitzboden wohnlich ausgebaut ist, können Sie ihn individuell zum Spielen oder für Ihr Hobby nutzen. Das Haus ist vollunterkellert. Insgesamt ein wunderschönes Haus für die ganze Familie, das Sie sich unbedingt einmal ansehen sollten. Machen Sie sich gerne vorab ein Bild anhand unserer 360°-Tour durchs ganze Haus.

Grundrisse

Lage

Neuss-Selikum ist südlich des Neusser Zentrums gelegen. Der Stadtteil genießt in Neuss eine sehr hohe Beliebtheit, nicht nur wegen der Nähe zur Innenstadt, sondern auch wegen des hohen Freizeitwertes. So haben Sie in Selikum neben diversen Sportvereinen, wie zum Beispiel Fußball oder Tennisverein auch noch die Schwimm- und Eishalle sowie die neu erbaute Saunaanlage "Wellneuss" sowie weitere Freizeitanlagen im Neusser Südpark in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten und ein breit gefächertes Gastronomieangebot ist in Selikum schnell zu erreichen. Das Bild des Ortsteils Selikum, mit der direkten Lage an der Erft, ist überwiegend von Einfamilienhäusern mit großen Grundstücken geprägt. Selikum hat viele Grünflächen und Wanderwege und ist in Neuss vor allem wegen seines Kinderbauernhofs als Ausflugziel bei Familien bekannt.
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  • Grünstraße 25
  • 40212 Düsseldorf