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Objekt-Nr.: Langs.-102019 | Scout-ID: 107423037

vollwertige Pension/Gaststätte mit eigenen Zugang zum Badesee auf sehr großen Grundstück

350.000 €
Kaufpreis
145 m²
Gesamtfläche
44 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Pension in guter Lage direkt am Badesee in 18334 Langsdorf bei Tribsees. Das Haus verfügt im Erdgeschossbereich über die Gastronomie mit Treseneinheit, einen Gastraum von bis zu 30 Personen inkl. getrennte WC Einheiten u. separaten Duschraum. Das Dachgeschoss verfügt über 2 komfortabel gemütliche eingerichtete Bettzimmern (DU/ WC/ TV) inkl. Vorraum (Erholungsdiele) u. bieten soliden Komfort. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss die Büroeinheit mit anliegender WC-Einheit und ein kleines weiteres Zimmer. Bitte nutzen Sie (ab den 04.10.2018) hierfür die Raumgliederung in der Dateianlage. 

Hauseigene Stellplätze auf dem großen Grundstück ermöglichen den Gästen kompromissloses parken direkt am Haus. Platz für ca. 20 Busse/LKW u. 20 PKW sind auf dem großen Parkplatz gegeben. Die Pension verfügt zudem über eine Außenterrasse. Direkt am hinteren Grundstück grenzt der Badesee mit eigenem Zugang.

Ausstattung

RAUMGLIEDERUNG:
Eingangsbereich: Windfang (Abgeschlossenheit zum EG gegeben), Gastraum mit Tresen, Küche, Lagerraum, WC Herren, WC Damen sowie ein Duschbad. Vom Gastraum und von der Küche aus erreicht man die Gastterrasse. Das Dachgeschoss bestehend aus (rechts) Büroraum mit anliegendem WC, die Diele mit Sitzmöglichkeiten, von wo man aus die 2 Zimmer mit je ein Doppelbett erreicht. inkl. Dusche/WC/TW. 1 weiteres kleines Zimmer für das Personal ist DG gegeben. Von der Diele aus sieht man rückseitig auf den Badesee. 

Angaben zum Objekt:
Baujahr 1998
Gesamtfläche 180qm
Grundstücks-/ Wasserfläche über 6,5ha 
Etagen 1
Anzahl Betten 4 (2 Doppelbetten pro Zimmer)
Heizungsart: Strom Nachtspeicher
Befeuerungsart: Strom
Gastraum mit ca. 30 Sitzplätze inkl. Tresen
Gastterrasse zwischen 20 - 30 Sitzplätze
Anzahl Parkflächen PKW vor dem Gebäude 4 
Parkflächen auf dem Parkplatz (Schotter): 
ca. 20 Busse/LKW 
ca. 20 PKW

Liegenschaftsangaben:
Platzfläche/Ackerland/Grünland = 19.531m² 
Gebäude- und Freifläche = 534m² 
Wasserfläche = 45.755m²

Grundrisse

Lage

Langsdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Lindholz und befindet sich mittig nahe der Stadt Tribsees und der Stadt Bad Sülze. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Schule, Kindergarten sind in 10-15 min, mit dem Auto, zu erreichen. Es bestehen gute Verbindungen nach Grimmen, Stralsund, Greifswald, Rostock, Barth, Hamburg, Lübeck, Berlin. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Stralsund, Velgast oder Grimmen. Bis zur Ostsee z.B. Ostseebad Graal Müritz (über Marlow) o. Zingst/Prerow sind es ca. 35-45min, bis zur Insel Rügen ca. 45min. 

-Autobahn A20 Abfahrt Tribsees 
-Anbindung Nord-Süd (Küste-Berlin) und Ost-West (Stettin-Hamburg)
-Bundesstraßen B96 Rügenzubringer, 
-B194 Direktzubringer zum Pommerndreieck

Schienennetz Bahnhof Grimmen, Stralsund, Rostock
Flughafen Rostock-Laage, Flughafen Stralsund-Barth
Fährhafen Sassnitz-Mukran
Überseehafen Rostock

*Gemeinde Lindholz liegt etwa sieben Kilometer südwestlich von Tribsees und südlich von Bad Sülze. Die durch das Gemeindegebiet verlaufende A 20 ist über die Anschlussstellen Bad Sülze und Tribsees (beide etwa sechs Kilometer entfernt) zu erreichen. Das Gemeindegebiet liegt zwischen den Niederungen der Trebel und der Recknitz, welche grob gesehen auch die West- und Ostgrenze bilden. Im Gemeindegebiet befinden sich mehrere kleine Waldgebiete, wie das Lindholz bei Böhlendorf. Im Osten, im Tal der Trebel, befindet sich das Naturschutzgebiet Sülzer Salinenmoor.

Sonstiges

Besichtigung und Führung immer nach Terminabstimmung möglich. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Die Raumgliederung wird ab den 05.10.2018 mit beigefügt und dient lediglich der Orientierung hinsichtlich der Zimmeranordnung und zu den ungefähren Größen der Räume. Es kann dennoch Abweichungen geben. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. 
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir übersenden gerne, vor Besichtigung weiteres Fotomaterial zur besseren Erstvorstellung (wenn gewünscht).

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Roll IMMOBILIEN GmbH
  • Innenring 4
  • 18507 Grimmen