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Objekt-Nr.: 00070-7.0.1 | Scout-ID: 107421247

Hochwertigste Büroflächen in Citylage - Bayreuth

15.454,45 €
Miete pro Monat
4.000 €
pro Monat Nebenkosten
1.918,38 m²
Fläche
740 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Eine außergewöhnliche Immobilie - Diese Liegenschaft wurde bis vor kurzem als Spezialimmobilie der Deutschen Bundesbank genutzt und bietet insgesamt ca. 1.740 m² Büroflächen mit einer sehr guten Gebäudeausstattung. 
Der moderne Baukörper wurde aufgrund der damaligen Nutzung extrem gut und hochwertig erstellt und bis heute sehr gepflegt. Er hat eine sehr schöne und toll gepflegte Außenanlage mit sehr viel Grün.

Das Gebäude bietet individuelle Lösungen für jede Unternehmensgröße:   
Mieteinheit 1:
ca. 1.920 m² Büroflächen auf drei Etagen. Die Stockwerke UG/EG/OG sind über zwei interne, zeitmoderne Treppenhäuser miteinander verbunden. Eines der Treppenhäuser liegt baulich getrennt und besitzt einen Aufzug. 
Die ehemalige Kundenhalle im Erdgeschoss lässt sich optimal als Empfangshalle oder als repräsentatives Großraumbüro nutzen. Unternehmen mit hohem Archivierungsbedarf oder einer eigenen Bibliothek können auf die ausreichend Archiv- und Lagerräume zurückgreifen. 

Das Flächenangebot ist hell und wird nach Absprache auf die Wünsche der Mieter modernisiert.

Das Gebäude besitzt eine eigene Tiefgarage und kann auch im Außenbereich jedem Nutzer eine ordentliche Anzahl an Stellplätzen liefern. Bei Bedarf erweitern wir hier das Angebot.

Lage

Unser Flächenangebot/Objekt liegt in einer sehr zentralen aber ruhigen Wohn-/Geschäftslage in Bayreuth. Die Lage in der Rosestraße ist zwischen dem Zentrum/Hauptbahnhof und den Stadtteilen St. Georgen bzw. Hammerstadt. Eine sehr gute Straßenanbindung ist natürlich vorhanden. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum:   ca. 10-12 Gehminuten   ca. 4-5 Fahrradminuten
Universität:   ca. 30 Gehminuten   ca. 15 Fahrradminuten
Lebensmittel:   ca. 2 Gehminuten
Bahnhof:   ca. 5 Gehminuten   ca. 2 Fahrradminuten

Ausstattung

- Alarmanlage nach Bedarf möglich
- EDV-Bodentanks und Kabelkanäle
- Frischluft-Lüftungsanlage beheizbar
- Klima-/Heizgebläsekonvektoren im EG unter den Fenstern
- Klima im EG (Großraum)
- Beschattungsanlage an den Fenstern (auch außenliegend)
- komplette Beleuchtung in Odenwalddecke
- Büchersafe begehbar
- klimatisierte Serverschrankraum vorhanden
- verschiedene Einbauschränke
- Archivregale auf Schienensystem (Rollarchiv)
- Kantinenraum mit Personalküche inkl. EBK
- Archiv im KG
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Brandschutzanlage
- mögliche Kameraüberwachung der Aussenanlagen
- uvm.

Grundrisse

Grundriss UG

Grundriss UG Grundriss UG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG Grundriss 1.OG

Sonstiges

Dieses Flächenangebot wird nach Absprache auf die Wünsche des Mieters ausgebaut/modernisiert. Genaueres erfragen Sie bitte persönlich.

Die Mietkaution kann als Bürgschaft abgeschlossen werden.

Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

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  • Immobilienservice Giera
  • Richard-Wagner-Straße 22
  • 95444 Bayreuth