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Scout-ID: 107410592

*** Neuss-Lanzerath - Neubau-EFH in schicker Dreierhausgruppe***

498.500 €
Kaufpreis
5
Zi.
147 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

***BAUBEGINN NOCH NICHT ERFOLGT***

Sie suchen für sich und Ihre Familie ein schickes und großzügiges Einfamilienhaus und legen Wert auf den neusten Stand der Technik ? Ein schönes Neubauprojekt auf einem stadtnahen Grundstück könnte Ihnen gefallen ? Dann haben wir hier für Sie ein tolles und in dieser Lage sehr seltenes Angebot !

Wir bieten Ihnen heute aktuell die Möglichkeit mit uns Ihr schickes EFH in einer geschmackvollen Dreier-Hausgruppe zu bauen. Es stehen Ihnen zwei Eckhäuser und ein Mittelhaus, welches wir ebenfalls mit einem Garagengrundstück ausgestattet haben, zur Auswahl. 

Das hier angebotene EFH (Eckhaus 3) mit einem ca. 304 qm großen Sonnengrundstück in Süd-/Süd-West-Lage wird von uns in moderner Architektur und in Massivbauweise "Stein auf Stein"  als Energieeffizienzhaus errichtet. 

Alle drei Häuser haben eine Breite von ca. 6,80m und sind ca. 12,00 m tief. Das Eckhaus bietet Ihnen eine Wohlfühlfläche von ca. 147 m². 

Den Keller errichten wir als weiße Wanne mit einer Rundum-Wärmedämmung und so stehen Ihnen auf dieser Ebene ca. 68 qm Nutzflächen für weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier ist genügend Platz für ein Gäste-Zimmer mit eigenem Duschbad, Ihr Büro/Homeoffice oder ein zusätzliches Spielzimmer für Ihre Kinder. 

Unser Fazit: Schicke und moderne Häuser auf einem tollen stadtnahen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Sonnenlage. Hier werden Sie und Ihre Familie sich mit großer Sicherheit sehr wohlfühlen.

Wir stehen Ihnen von der Entwurfsplanung bis zur Montage der letzten Steckdose mit einem sehr erfahrenen  Team, bestehend aus Architekten, Bau- und Projektleitern und nicht zuletzt mit einem zuverlässigen langjährigen Handwerkerstamm professionell zur Verfügung und begleiten Sie sorglos auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände.

Wenn auch Sie sich ein stadtnahes Wohnen mit etwas ländlichem Flair in einem schicken und großzügigen EFH gut vorstellen können, dann sollten Sie nicht zögern uns auf dieses aktuell neue Bauprojekt anzusprechen.

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören z.B.  Luft-/Wasser-/ Wärmepumpe, Fußbodenheizung im EG + OG + DG, bodentiefe Fenster- und Türanlagen, kontrollierte Wohnraumlüftung, Wärmedämmputzfassade, dreifach verglaste Fenster-und Türanlagen, Rollläden im kompletten Haus ... uvm. 

Natürlich haben Sie bei uns die Möglichkeit Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in Ihre Hausplanung einzubinden. Denn schließlich wollen wir, dass Sie sich in Ihrem neuen schönen Zuhause so richtig wohlfühlen.

Weitere Dokumente

Lage

Das Wohnen in und um Neuss ist sehr beliebt und so entdecken gerade in der heutigen Zeit immer mehr Menschen für sich die Vorteile des stadtnahen Lebens. Die direkte Nähe  zu den Nachbarstädten Kaarst, Meerbusch-Büderich und Düsseldorf werden ebenfalls als sehr positiv gesehen.  

Die kurzen Wege zum Düsseldorfer Airport und auch 
zur nahegelegene internationalen Schule werten die 
Wohnlage Neuss des weiteren auf.

Die Stadt Neuss verbindet Familienfreundlichkeit
und viel Natur und legt zudem großen Wert auf Traditionen. Einmal im Jahr feiert man hier das größte Bürgerschützenfest mit rund 7000 aktiven Schützen. Auch der Radsport "die Tour de Nüss" schlägt einmal im Jahr im Herzen der Stadt Ihre Zelte auf. Ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot garantiert Ihnen hier eine hohe Lebensqualität. 

Und wer zwischendurch Lust auf einen schönen Biergarten hat dem steht die nahe gelegene und bekannte "Jever Skihalle" (fußläufig zu erreichen) zur Verfügung.

Nicht zuletzt  gehören auch die Anbindungen an die Autobahnen A44, A 52 und A 57 (Kaarster Kreuz) und zum Flughafen Düsseldorf zu den weiteren Pluspunkte für den Standort Neuss.

Sonstiges

In unserem Preis sind enthalten: 
Schlüsselfertiges, modernes und voll unterkellertes EFH als Eckhaus inkl. ca. 304 qm Sonnengrundstück in beliebter und stadtnaher Wohnlage, die Abrisskosten für den Bestand, Vermessungskosten für die Teilung des Grundstückes sowie 3,57 % Maklerprovision auf den Grundstückskaufpreis. 

Unser Hauspreis versteht sich ohne Maler- und Oberböden in den Wohn-/Schlafbereichen sowie Pflasterarbeiten in den Außenanlagen. 

Lieferung und Montage einer Fertiggarage 3 x 6 m 
inklusive Fundamente und Entwässerung (wie bereits beschrieben) = Mehrpreis 7.500,00 €.

Grundstück 1 -   Eckhaus
ca. 354 m²    =  Kaufpreis 527.700,-€

Grundstück 2 -   Mittelhaus
ca. 257 m²     = Kaufpreis 468.300,- €

Grundstück 3  -  Eckhaus 
ca. 304 m²     = Kaufpreis 498.500,- €

Sichern Sie sich Ihr neues Einfamilienhaus in massiver, hochwertiger Ausführung zum Festpreis mit Bauzeitgarantie. Noch haben Sie die Wahl:

Wir freuen uns auf Sie.
  • Baubetreuung GmbH
  • Jesuitenhof 13
  • 41460 Neuss