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Objekt-Nr.: D49-51 - 181110 | Scout-ID: 107396297

** TOP-Renditeobjekt * Faktor IST 8,0 * Faktor SOLL 7,2 * sehr gepflegt * kein Reparaturstau **

960.000 €
Kaufpreis ab
2.571 m²
Gesamtfläche ca.
2.571 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Sehr gute Gelegenheit zum Erwerb eines grundsoliden Anlageobjektes.

* gut frequentierte, werbewirksame Lage
* funktionierender Gewerbekomplex mit z.T. alteingesessenen Mietern

* TEDI seit 2016 mit direkter Zufahrt/Anlieferung/Lager (im rückwärtigen Bereich)

* ehem. Fliesen-Outlet neu vermietet ab 01/2019

* Umbau/Modernisierung der Fleischer/Bäcker-Filiale Ende 2015

* 129 PKW-Stellplätze

Ausstattung

* kein Reparaturstau
* guter Allgemeinzustand

Investitionen seit 2015:

Fassade – ca. 30 TEUR
Umbau Zugänge TEDI / Fleischer – ca. 15 TEUR
Umbau Fleischerei – ca. 50 TEUR

Grundrisse

Lage

* Die Mittel-/Kreisstadt Meiningen liegt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen im Bundesland Thüringen.

* Meiningen zählt ca. 21.000 Einwohner, gehört zum Reisegebiet der Rhön und hat im Dreiländereck von Thüringen, Bayern und Hessen eine nachhaltige wirtschaftliche Bedeutung.

* Objektlage direkt an der B19, am Stadion, nahe Ortsausgang in Richtung Autobahn A71/A73.

Sonstiges

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