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Objekt-Nr.: 367 | Scout-ID: 107384949

Provisionsfrei für Mieter! Eiscafé als Existenz in exponierter Lage in Hamburg-Schnelsen

1.350 €
Mietpreis
80 m²
Gesamtfläche
80 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Eiscafé besticht durch seine Lage, der Positionierung im Haus mit der runden Fensterfront, der großen davor liegender sonnigen Terrasse und dem schön gestalteten zeitgemäßen Innenbereich. Die gesamte Fläche befindet sich auf einer Ebene. Zur Ausstattung der Räume gehören eine Klimaanlage und eine Monitor-Überwachung des Verkaufsraumes mittels Kamera.

Das Eiscafé besteht seit 14 Jahren an dieser Stelle und ist sehr beliebt. Es bietet zurzeit ca. 57 Sitzplätze, davon ca. 50 Außensitzplätze vor dem Café auf der sonnigen Terrasse, die für eine einladende Atmosphäre sorgt und nicht nur die Laufkundschaft anspricht. 

Das Eiscafé befindet sich im laufenden Betrieb und steht mit dem gesamten Inventar, seinem Namen sowie einer Einarbeitungszeit inklusive Übergabe der Rezepte für die Eisherstellung zum Verkauf.

Um die Lokalität fortzuführen, benötigt der neue Betreiber keine zusätzliche Neuinvestition, denn alles ist vorhanden.

Der Kaufpreis beträgt 69.000,- EUR und enthalten ist die komplette Ladeneinrichtung und Ausstattungen. Hierzu gehören:
Komplette Eisküche für die Eisherstellung, die Lagerung und dem Verkauf. Alle Maschinen sind hochwertige Markenprodukte, ständig gewartet und sehr gepflegt.

Verkaufsraum:
-	Rückvitrine mit Spiegel und Glasregalen
-	Eistresen von Gelomat für 16 breite Eischargen mit 2 Spülbecken für Eiszangen
-	Tafek Spaghettipresse mit Kompressor
-	Mussana Sahnemaschine
-	Gelomat Kühlschrank mit 6 Salladetten
-	KichenAid Mixer für Michlshakes
-	Kasse von Vectron 2017 umgerüstet
-	4 Kühlschubladen für Getränke
-	VIVA 2 Kaffeevollautomat mit Milchkühler
-	Bonamat Kakaomaschine
-	Gläser, Schalen, Becher 
-	Thermoboxen für Eistransport
-	Sitzecken für Gäste

Küche:
-	2 Umluftkühlschränke
-	Gefiertruhe
-	TECNOMAC Schockfroster
-	Negrella Schokowärmer
-	Carpigiani Eismaschine Lg 40/60 Labotronic
-	Carpigiani Pastomaster 60
-	Carpigiani Turbomixer
-	kleiner Backofen
-	Mikrowelle
-	Kühlzeile mit 4 Türen für Milch etc.
-	Soehnle Küchenwage
-	Bartscher Waffeleisen
-	div. Nirosta Schränke und Regale
-	Klimaanlage von General
-	Monitor mit Kamera für den Gästebereich von Bosch

Spülküche:
-	Winterhalter Spülmaschine
-	großes Nirosta Spülbecken
-	Hängeschrank mit 4 Abteilungen

Lager: 
-	Waschmaschine
-	Elektrischer Wäschetrockner
-	Kühlschrank für Privates



Terrasse:
-	3 große Sonnenschirme von Azul
-	4 Bierbankgarnituren (Tisch mit 2 Bänke)
-	7 Runde Tische mit 21 Stühlen
-	3 weiße Bänke
-	10 Blumenkästen
-	3 Sonnenmarkisen an den Fenstern

Die Warmmiete inkl. Betriebskosten und Heizkostenvorauszahlung beträgt zurzeit EUR 1.500,- zzgl. MwSt. Die bei dem Vermieter zu hinterlegende Mietsicherheit beträgt 6.000,- EUR.

Bitte beachten Sie den Wunsch der Eigentümerin, dass eine Besichtigung nur mit uns gemeinsam nach Terminabsprache möglich ist.

Ausstattung

Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch Wärme: 67,8 kWh/(m²*a), Energieverbrauch Strom: 50,5 kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude: 2001, Baujahr Wärmeerzeuger: 2001, Energieträger: Erdgas 

Lage

Das hier angebotene Eiscafé befindet sich ebenerdig in einem Eckgebäude in verkehrstechnisch exponierter Lage Ecke Frohmestraße/Heidlohstraße. Damit ist das Geschäft bestens sichtbar und verleitet viele Vorbeifahrende zu einem Eiskauf, denn auch das Parken ist ringsherum möglich. Nicht nur Kundenparkplätze, auch Parkbuchten rund um das Objekt sind zahlreich vorhanden und auch vom gegenüberliegenden Lidl-Parkplatz kommen die Kunden nach dem Einkauf um sich zu einem leckeren Eis verführen zu lassen. 

In diesem Bereich von Schnelsen wird gewohnt, gearbeitet und eingekauft und so findet sich hier ein abwechslungsreicher Mix an Ein- und Mehrfamilienhäusern, kleine Handwerksbetriebe und Büros, sowie viele individuelle Geschäfte, Gastronomie  und Supermärkte. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor der Tür und aus dem direkt angrenzendem Niendorf mit seiner überwiegenden Wohnbebauung nutzen hier viele die Einkaufsmöglichkeiten zur Nahversorgung.

Damit bietet sich hier ein sehr gutes Geschäftsumfeld um die Nachbarschaft und die anfahrenden Stammkunden zu versorgen.

Sonstiges

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Um den eigentlichen Wert dieser Gewerbeimmobilie kennenzulernen, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren. 

Zwischenvermietung, Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Erfüllungsort und Gerichtsstand ist für alle Beteiligten Hamburg.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers, bzw. des Mieters und sind freibleibend und unverbindlich. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • SONNEK IMMOBILIEN GMBH
  • Schiffbeker Höhe 19
  • 22119 Hamburg