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Objekt-Nr.: 436 | Scout-ID: 107383851

Individuelle Wohnung sucht Eigentümer

259.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
98 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bischweier. Die Gemeinde verfügt über verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen Fußballverein und eine Sporthalle. Des Weiteren sind ein Kindergarten und eine Grundschule vorhanden. Für Ihre Mobilität ist selbstverständlich auch gesorgt. Egal ob S-Bahn, Bus oder doch das eigene Auto Sie werden steht`s komfortabel Ihre Ziele erreichen. Für Ihr leibliches Wohl sorgen diverse Restaurants und Supermärkte direkt vor Ort.

Über das sehr gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang und betreten diese über die Diele. Direkt neben dem Eingang befinden sich das Badezimmer und die Küche.

Ihr Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne wird durch Ihre individuelle Einrichtung zum Wellnessbereich Ihrer Wohnung. Unter anderem wurde in den letzten Jahren auch das Badezimmer saniert. Großformatige Fließen, hochwertige Sanitärausstattungen und ein entspannendes Farbkonzept lassen dieses traumhaft, moderne Bad erstrahlen. Die Fußbodenheizung, in diesem Bereich der Wohnung ist ein zusätzliches Highlight.

Die Küche hat eine angenehme Größe, um bequem darin arbeiten zu können. Sie haben auch, je nach Belieben, die Möglichkeit hier Ihren Essbereich einzurichten.

Die zwei gegenüberliegenden Räume können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleidezimmer. Hier ist alles möglich.

Am Ende der Diele befindet sich das große und offene Wohnzimmer, welches sich für jeden Besuch und Anlass eignet. Hier befindet sich auch ein Zugang zum Balkon, auf dem Sie Ihre Abende ausklingen lassen können.

Der Balkon bietet Ihnen nicht nur eine fantastische Aussicht sondern ermöglicht Ihnen, durch seine Tiefe von ca. 2,20 m, Ihre Balkonmöbel ideal zu stellen. 

Das große Schlafzimmer ist der perfekte Ort zum Erholen. Den Stress und die Sorgen lassen Sie hinter sich und fühlen sich einfach wohl. Auch hier haben Sie, wie im Wohnzimmer, einen Zugang zum Balkon.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Hobbyraum. Ein dreiflügliges Fenster lässt Licht in diesen vielseitig nutzbaren Raum. Die beheizbare Fläche wird derzeit als Partyraum genutzt. Auf einer Gesamtfläche von 20 m² können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. 

Die eigene Garage und der Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Ganz getreu nach dem Motto „Raum für Ihr Leben“, bieten wir Ihnen hier den passenden Raum für Ihr Leben. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Die Raumaufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
 
-	Wohn.- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
-       Balkon
-	Küche mit Einbauküche
-	Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-	Diele
-	Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
-	Kinderzimmer 1
-	Kinderzimmer 2
-       Hobbyraum im Untergeschoss
 
Folgende Ausstattung rundet dieses Angebot ab:

-	Kunststofffenster mit Isolierverglasung 
-	Zentralheizung
-       Fußbodenheizung im Badezimmer
-       Garage
-       Kellerraum

Grundrisse

Lage

Bischweier ist eine kleine, liebenswerte Gemeinde am Eingang des Murgtals. Dieses Jahr feiert dieser schöne Ort 775 Jähriges bestehen. Das idyllische Örtchen trägt auch den Namen „Kirschendorf“. Bischweier liegt in der Oberrheinischen Tiefebene, am Eingang des Murgtals rund sieben Kilometer von der Kreisstadt Rastatt. Nach ca. 4 km Fahrt erreichen Sie die A5. Die Gemeinde liegt extrem verkehrsgünstig.

Sonstiges

Verehrte Interessenten, 

bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.

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Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns überlassenen Unterlagen bzw. uns gegenüber getroffenen Aussagen. Wir überprüfen jede Information im Rahmen unserer Möglichkeiten sorgfältig. Dennoch können wir das Vorhandensein von Fehlern nicht ausschließen. Sämtliche Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. 
Soweit in diesem Exposé Grundrisse und / oder andere Grafiken enthalten sind, weisen wir darauf hin, dass diese und insbesondere auch die darin evtl. dargestellten Einrichtungsgegenstände nicht immer maßstabgetreu sind. Maßgeblich sind ausschließlich die mit unserem Verkaufsmitarbeiter im persönlichen Gespräch getroffenen Aussagen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. 

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Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Sehr gerne helfen Ihnen unsere Immobilienberater dabei, Ihre Träume zu verwirklichen – rufen Sie uns an... 

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  • Sylvia Ams, Immobilien und Vermietungen
  • Lanzstraße 2a
  • 68794 Oberhausen-Rheinhausen