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Objekt-Nr.: DH-EFHFL110-G | Scout-ID: 107374107

Vom Traum zur Wirklichkeit - Town & Country Haus

290.980 €
Kaufpreis
5
Zi.
113 m²
Wohnfläche
548 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

FLAIR 113 - ELEGANCE
BEHAGLICH, GEBORGEN UND INDIVIDUELL - UNSER BELIEBTESTES HAUS
Für elegante Menschen, die Trends kennen.
 

Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer. 

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. 

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

Ausstattung

-	massive und schlüsselfertige Bauweise – Stein auf Stein
-	hochwertiges Energiesparhaus nach aktueller Energieeinsparverordnung (auch andere Energiestandards möglich, z.B. KfW 55)
-	individuelle Architektenplanung, Beratung und Grundrissgestaltung sind selbstverständlich
-	Gasbrennwerttherme mit Solaranlage (auch andere Heiztechnik möglich)
-	Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (auch andere Lüftungstechnik möglich)
-	3-fach Wärmeschutzverglasung
-	Rollläden im gesamten Haus
-	hochwertige Echtholztreppe (auch mit Betontreppe möglich)
-	hochwertige Innentüren mit Edelstahltürdrückern
-	Dachsteine in hochwertiger Starmatt Oberfläche
-	Fliesenpaket mit 30*60 cm Fliesen in Bad und Gäste-WC
-	Bodenplatte und Gründungspolster sind selbstverständlich enthalten
-	Malerarbeiten (z.B. Tapete, Farbe) und übrige Bodenbeläge (in G-WC und Bad schon vorhanden) können zusätzlich bemustert werden
Individuelle Wünsche zur Gestaltung und Ausstattung werden gerne berücksichtigt! Sprechen Sie uns an!

Grundrisse

Lage

Das Grundstück liegt in einer Bestlage von Gescher.

Die Stadt Gescher liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine Gemeinde des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Seit dem 8. Juli 2013 trägt Gescher den offiziellen Namenszusatz Glockenstadt.

Sonstiges

Sicherheitspaket:
Vor, während und nach der Bauzeit das sichere Haus – alles inklusive:
-	Bodengutachten durch geologisches Institut
-	Bauherrenhaftplicht- und Bauleistungsversicherung
-	Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000€
-	TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und Endkontrolle durch Baugutachter
-	Bauzeitgarantie
-	12 Monate Festpreisgarantie
-	Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses und Grundrissvarianten
-	Blower-Door-Test 

Kaufpreiszusammenstellung
Der genannte Kaufpreis setzt sich aus dem Preis für das Grundstück 119.000 Euro und dem Preis für das schlüsselfertige Haus 171.980 Euro zusammen. Darin nicht enthalten sind Grunderwerbsteuer, Notar, Versorger- und Baunebenkosten (z.B. Stromanschluss, Gebühren von Ämtern), Außenanlage (z.B. Raseneinsaat, Streucher, etc.).
Gerne erstellen wir kostenlos in einem persönlichen Beratungsgespräch einen individuellen Gesamtinvestitionsplan unter Berücksichtigung Ihrer Wünschen und mit unserer Erfahrung als regionaler und überregionaler Baupartner – Town & County Haus – Deutschland meistgebautes Markenhaus!
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gescher
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  • Town & Country Haus Lizenzgeber GmbH
  • Schweriner Str. 2 2
  • 45770 Marl