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Büros/PraxenSachsenDresdenLeubenExposé
Objekt-Nr.: R_O15991 | Scout-ID: 107370071

Büro- und Gewerbeflächen in saniertem Industriedenkmal

6,50 €
monatl. Miete pro m²
2,50 €
pro m² Nebenkosten
890 m²
Fläche
400 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 17.000 m² besteht aus sieben Gebäudeabschnitten, in welchen u.a. Büro-, Produktions- und  Ausbildungsflächen aber auch Werkstätten, Arztpraxen, und ein Fitnessstudio untergebracht sind.

Die angebotene Büroeinheit befindet sich in der ersten Etage der Gebäude 116 / 117 und hat eine Gesamtfläche von ca. 890,00 m², welche bislang von einem Mieter genutzt wurde. Die Flächen sind durch eine Brandschutztür verbunden, können jedoch auch verschlossen werden und somit getrennte ab ca. 400 m² vermietet werden.

Sowohl vor den Gebäudeeingängen als auch im Innenhof stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. 

Ein Bistro und ein hauseigener Wachdienst sind außerdem in Objekt vorhanden.

Lage

Das Büro befindet sich in zentraler Lage von Dresden-Niedersedlitz. In dem Gebiet befinden sich alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten und Arztstationen. Über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz kann man in wenigen Minuten die angrenzenden Stadtteile Prohlis, Großzschachwitz und Leuben sowie das Stadtzentrum erreichen. Über die B 172 gelangt man ebenfalls schnell nach Heidenau und Pirna. Über die nahe gelegenen Haltestellen des ÖPNV gelangt man innerhalb von 30 Minuten in die Dresdner Innenstadt, sowie nach Heidenau und Pirna.

Ausstattung

- Ausbau nach Mieterwunsch möglich
- getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
- Bistroversorgung im Objekt
- Nutzung von modernen Konferenzräumen, tageweise buchbar
- Stellplätze vor den Gebäudeeingängen können separat angemietet werden 
- Stellplätze auf dem zentralen Parkplatz an der Einfahrt können kostenfrei genutzt werden
- der Eigentümer prüft aktuell den Einbau eines kombinierten Personen-/Lastenaufzuges
- Sicherheitsdienst vor Ort
- Fitnessstudio im Objekt

Grundrisse

Grundriss, Gebäude 116_ca 4...

Grundriss, Gebäude 116_ca 4... Grundriss, Gebäude 116_ca 4...

Grundriss, Gebäude 117_ca 4...

Grundriss, Gebäude 117_ca 4... Grundriss, Gebäude 117_ca 4...

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Das Objekt wird honorarfrei angeboten.

Das Objekt ist ein Baudenkmal. Es liegt kein Energieausweis vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

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