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Objekt-Nr.: 1006816 | Scout-ID: 107368641

LOGISTIK | 24/7 | RAMPEN | EBENERDIG

-
Preis auf Anfrage
24.010 m²
Fläche
22.992 m²
Lager/Produktion
9.800 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine moderne Logistikliegenschaft mit ca. 19.678 m² vollwertiger Logistikfläche, aufgeteilt in 2 Brandabschnitte, zzgl. einer im rückwärtigen Bereich angrenzenden ca. 3.242 m² großen Kalthalle, welche vom jetztigen Mieter als Ent- und Beladungstunnel genutzt wird. Im vorderen Bereich der Logistikfläche stehen standardmäßig Rampentore zur Verfügung. Des Weiteren verfügt das Objekt über eine ca. 1.232 m² große überdachte Außenfläche sowie ca. 1.018 m² Bürofläche. Das gesamte Areal ist umzäunt und verfügt über ein Pförtnerhaus mit Schrankensystem. Eine 24-Std.-Genehmigung ist vorhanden.

Ausstattungsmerkmale der Hallenfläche
- Andienung: 
- 18 Rampentore mit elektrischem Überladebühnen-System
- 2 ebenerdige Tore (Durchfahrung Kaltehalle)
- 4 ebenerdige Tore (Verbindung von Kallthalle zu Logistikhalle)
- 2 ebenerdige Tore (überdachte Freifläche zu Logistikhalle)
- Höhe: ca. 10,5 m UKB
- Boden: hochtragfähiger Betonestrich
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- Heizung: Gas-Dunkelstrahler
- energiesparende LED-Beleuchtung
- ESFR-Deckensprinklerung

Ausstattungsmerkmale Büro:
- nach heutigem Standard

Außenflächen:
- befestigt
- eingezäunt
- 16 LKW-Stellplätze
- Pförtnerhaus mit Schrankensystem

Lage

Das Grundstück liegt direkt an der Autobahn A40, nahe dem Autobahnkreuz Duisburg A40/A59. Im weiteren Verlauf ergibt sich eine gute Erreichbarkeit an die Autobahnen A42 und A57.

- Fahrminuten zum Hauptbahnhof Duisburg: ca. 10 Min.
- Fahrminuten zum Duisburger Hafen: ca. 7 Min.
- Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf: ca. 21 Min.
- Fußweg zur nächsten Haltestelle: ca. 15 Min.

Sonstiges

Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Wir unterbreiten Ihnen dieses Angebot provisionsfrei für den Mieter. 

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Heizkosten und Nebenkostenvoraus-zahlung sowie der gesetzlich geltenden MwSt.  

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca.-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Realogis Immobilien Düsseldorf GmbH
  • Hansaallee 247b
  • 40549 Düsseldorf