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Objekt-Nr.: 33600 | Scout-ID: 107363833

Reihenhaus in Empfingen-Wiesenstetten

150.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
102,03 m²
Wohnfläche
162 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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143 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

1995 erfolgte zunächst ein "Umbau der baufälligen Scheuer in eine Werkstatt und Garage". Kurze Zeit später lag die Genehmigung vor, die Scheune zum Wohngebäude mit Garage um zu bauen. Nachdem 1999 eine Zentralheizung eingebaut wurde, folgte abschließend eine Nutzungsänderung im Erdgeschoss sowie Anbau einer großen Dachgaube mit überdachtem Balkon.

Einteilung:
Erdgeschoss: 1,5-Zimmer, und Zugang zur Terrasse. Abstellraum (ehemalige Garage) mit Heizkessel und Öl-Tanks.

Obergeschoss: Wohnbereich mit Wohnzimmer, Balkon, Küche mit Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Ankleideraum, Schlafzimmer und Flur.

Dachgeschoss: 2 ausgebaute Hobbyräume


Lassen Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim Wirklichkeit werden und gestalten Sie dieses Wohnhaus durch einige Renovierungsmaßnahmen ganz nach Ihren Vorstellungen. 

Über das Erdgeschoss mit großzügigem Zimmer, gelangen Sie über den Treppenaufgang in die hellen Wohnräume.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Einbauküche mit kleinem Abstellraum auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich das Schlafzimmer sowie ein kleiner Ankleideraum. 
Vom Schlafzimmer wie auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den überdachten Balkon. 
Zwei beheizte Hobbyräume mit Dachfenstern finden Sie im Dachgeschoss.

Ihre PKW's können Sie auf den befestigten Stellplätzen vor dem Haus parken.

Ausstattung

Einbauküche, Heiztechnik Buderus G 115 BE (1999)

Grundrisse

Lage

Die Gemeinde Empfingen besteht aus dem Hauptort Empfingen und den beiden Ortsteilen Wiesenstetten und Dommelsberg. Empfingen hat über 4.000 Einwohner. Die südöstlichste Gemeinde des Regierungsbezirks Karlsruhe gehört zum Landkreis Freudenstadt.
Zahlreiche attraktive Arbeitgeber und moderne Gewerbegebiete sind vor Ort, die größeren Zentren in der Umgebung, wie zum Beispiel Stuttgart, Böblingen oder Tübingen, sind leicht zu erreichen. Idyllisch gelegen zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, mit Frankreich und der Schweiz als unmittelbaren Nachbarn, bietet der Ort unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung. Für die Menschen, die sich hier niedergelassen haben, ist Empfingen ein lebens- und liebenswerter Ort.

Wiesenstetten hat heute rund 450 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten im nahegelegenen Empfingen mit direktem Zubringer zur Autobahn A 81 Richtgung Singen und Stuttgart.
  • Kreissparkasse Freudenstadt Immobilien-Center
  • Dammstraße 1
  • 72160 Horb am Neckar