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Modernisiertes, kleines Einfamilienhaus in ruhiger und waldnaher Ortsrandlage zu verkaufen

129.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
110 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

151 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Angeboten wird dieses modernisierte Einfamilienhaus auf einem kleinen, pflegeleichten Grundstück. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und waldnahen Ortsrandlage. Hier können Sie sich so richtig wohl fühlen. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1955 in einer Massivbauweise errichtet. In den Jahren 2006 bis 2009 wurde es umfangreich modernisiert:
-	Außenputz mit Wärmedämmverbundsystem 12 cm stark
-	Vergrößerung des Dachüberstands und Dachdämmung
-	Dämmung der Decke zum Spitzboden
-	Dämmung unter der Kellerdecke
-	Fenster teilweise komplett neu, teilweise Wärmedämmglas neu
-	moderne Pelletheizung
-	neue Haustür
-	Gäste-WC
-	Bad
-	Elektrik

Im Jahr 2017 wurde die Pelletheizung erneuert. Im Wohnzimmer gibt es einen Stellplatz und einen Anschluss für einen Kaminofen.

Dieses kleine Wohlfühlhaus zeichnet sich aus durch
-	Pflegeleichtes, kleines Grundstück
-	Stellplatz für einen PKW neben dem Haus
-	Holz-Terrasse mit Markise
-	Zweckmäßiger, durchdachter Grundriss
-	Tageslicht-Bad im Obergeschoss
-	Gäste-WC im Erdgeschoss

Das Massivhaus bietet im Erd- und Dachgeschoss insgesamt ca. 110 m2 Wohnfläche. Dazu kommt die Nutzfläche im Vollkeller. Sowohl das Haus als auch das pflegeleichte Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Wohnhauses ist normal. Es hat einen durchdachten, kompakten Grundriss. Das Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Es besteht nur geringer weiterer Modernisierungsbedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen kleinen Flur, zwei Zimmer und ein Bad. Im Keller befinden sich die Waschküche mit der Heizungsanlage, der Pellet-Lagerraum und ein Kellerraum.

Grundrisse

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, waldnahen Ortsrandlage in dem Ortsteil Meckbach der Gemeinde Ludwigsau.

Die Städte Bad Hersfeld, Bebra und Rotenburg (über den Dickenrück) sind jeweils in wenigen Minuten gut mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges

Das Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Dem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde, für die wir keine Haftung übernehmen. Irrtümliche oder fehlerhafte Angaben sind möglich.
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  • Leinenweberstraße 1
  • 36251 Bad Hersfeld