{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16485539","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"3","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ae1a0dca-2482-4383-b46a-36e8b65f756b-1240509910.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"44","obj_pricetrend":"6.47","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"776","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1987","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_LEW,RWE_Waerme_VAG,Telekom_Aktionspreis_A","obj_pricetrendbuy":"6.47","obj_scoutId":"107358283","obj_noParkSpaces":"4","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"4","obj_houseNumber":"32a","obj_energyType":"energy_consumption","obj_tetraederSolartetraederHouseId":"12552232","obj_pricetrendrent":"2.2","obj_livingSpace":"260","geo_krs":"Nürnberg","obj_zipCode":"90475","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"sophisticated","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"Habsburgerstr.","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"Habsburgerstr.","geo_plz":"90475","obj_noRooms":"8","obj_thermalChar":"165.3","obj_constructionPhase":"completed","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01000626180","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_purchasePrice":"770000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Altenfurt,_Moorenbrunn","obj_objectnumber":"107358283","obj_livingSpaceRange":"7","obj_regio2":"Nürnberg"}
Scout-ID: 107358283

sehr gepflegtes Zweifamilienhaus + separates kleines Haus

770.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
260 m²
Wohnfläche
776 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

sehr gepflegtes Zweifamilienhaus im gewachsenem Stadtteil Nürnberg-Altenfurt mit separaten kleinen Häuschen (ca. 40 m2 Wohnfläche) auf dem Grundstück.
Das Zweifamilienhaus, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, besteht aus 2 separaten Wohnungen.
Wohnung 1 im Erdgeschoss mit 3 Zimmern sowie Einbauküche mit diversen Elektrogeräten und hochwertigen Marmorböden und Einbauschränken. Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit zum Anschluss eines offenen Kamins, Kachelofen oder Schwedenofen.
Überdachte Terrasse mit zusätzlichem Sonnenschutz und herrlich angelegter Garten.
Großzügige Kellerräume mit Dusche/WC und Waschküche, welche aufgrund der Lichtverhältnisse auch als Wohnraum benutzt werden können. Bisherige Nutzung als Büro und Hobbyräume. Alle Wohnräume sowie Kellerräume verfügen über Fußbodenheizung.

Wohnung 2 mit eigenem Eingang im Dachgeschoss mit 3 Zimmern und Loggia. Zusätzlich existieren weiter Dachbodenflächen, welche noch ausgebaut werden können.(Ausbaureserve ca. 80 m2). In der Wohnung befindet sich eine Gasetageneheizung.

Für beide Wohnungen sind eigene Zähler für Wasser, Gas und Strom vorhanden.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein freistehendes kleines Haus mit ca. 40 m2 Wohnfläche, welches zusätzlich zur Nutzung bereit steht.

Weiterhin 3 PKW Garagen sowie 1 LKW Garage ( 8,60 m x 3,70 m / Höhe 3,0 m z.B für Unterstellung Wohnmobil) mit elektrischem Antrieb.

Grundrisse

Lage

Gute und ruhige Wohnlage im Stadtteil Altenfurt.
Die nachbarliche Bebauung ist geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich am Ort.
Der nahe gelegene Reichswald ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Entfernung: Bushaltestelle (2 min) sowie S-Bahnanschluss (10 min)
Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell erreichbar.
Autobahnanschluss A 3, A 6 und A 9 in ca. 5 km Entfernung.
  • JSM Grundbesitz GmbH
  • Kraftshofer Hauptstr. 157a
  • 90427 Nürnberg