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Objekt-Nr.: 616 B (1/616) | Scout-ID: 107355923

Betriebs-, Produktions- und Lagerhallen mit Büroflächen in Büren, Industriegebiet West

1.680.000 €
Kaufpreis
4.732 m²
Fläche
3.900 m²
Lager/Produktion

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das 10.168 m² große Gewerbegrundstück ist mit Betriebs-, Produktions- und Lagerhallen bebaut.  Ausreichende Räumlichkeiten für Verwaltung stehen ebenfalls zur Verfügung. 

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar. Es bestehen aktuell keine laufenden Mietverträge.

Das Hauptgebäude wurde 1978 fertig gestellte und durch den Anbau einer Lagerhalle 1991 mit Verladestation erweitert. Im Außenbereich sind ca. 50 PKW-Stellplätze vorhanden.

Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindung ist sicher von Vorteil.

Ausstattung

Das Hauptgebäude wurde 1978 in Stahl-Skelettbauweise mit Massivausfachungen fertig gestellt. 1991 erfolgte die Erweiterung durch den Anbau einer massiven Lagerhalle mit Verladestation. 2011 wurde der Anbau eines Trockenraumes sowie der Einbau eines Meisterbüros im Obergeschoss vorgenommen. 

Die insgesamt ca. 4.735 m² Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
1. Verwaltung (gesamt ca. 615 m²)
- Eingang, Anmeldung, Büros, Besprechungsraum und Sitzungssaal

2. Sozialbereiche (ca. 150 m²) 
- WCs, Waschräume und Aufenthaltsräumen getrennt für Damen und Herren 

3. Betrieb/Produktion (ca. 2.590 m²)
- Montage, Schlosserei, Lackiererei, Elektrik, Labore, Gefahrgutlager und Elektroraum

4. Lagerhalle (ca. 1.320 m²)
- Be- und Entladungszone, Warenein- und ausgang, Lagerflächen und Heizung

5. Anbauten (ca. 60 m²)
- Trockenräume / Lagerräume

Im Außenbereich stehen zusätzlich Lagerflächen (ca. 1.160 m²) sowie ca. 30 gepflasterte und ca. 20 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Besondere Einrichtungen:
- Alarmanlage mit Videoüberwachung (Aufzeichnung)
- Brandmeldeanlage mit automatischer Aufschaltung zur Feuerwehr
- Telefonanlage (kann übernommen werden)
- Glasfaserleitung für Internet ist beantragt und wird voraussichtlich 2019 installiert
- Krananlage mit 2 x 2 Tonnen Zugkraft
- eigene 10 KV-Trafostation; Leistung: 250 kVA

Folgende Modernisierungen wurden zuletzt durchgeführt:
2012/2013: Flachdacherneuerung mit Verstärkung der Wärmedämmung und Erneuerung der zweischaligen Dachkuppeln, sowie Erneuerung der Entwässerung und Notentwässerung.

2012/2013: Erneuerung der Eingangstür sowie Erneuerung der Außenfenster im Verwaltungstrakt mit 3-fach-Verglasung.

2016: Pflasterarbeiten in Teilbereichen der Außenanlagen

2017: Erneuerung der Brandschutztechnik und der Alarmanlage

2019: Erneuerung der Heizungsanlage (Viessmann Vitocrossal 200, Gas-Brennwertkessel mit Matrix-Zylinderbrenner)

Lage

Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Industriegebiet "West" von Büren. Büren verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A44 in Richtung Dortmund-Kassel. In wenigen Minuten erreichen Sie das Autobahnkreuz Bad Wünnenberg/Haaren mit Anbindung an die A33 Richtung Bielefeld. Der Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt ist nur 10 km entfernt.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen, nach vorheriger persönlicher Absprache, einen Besichtigungstermin. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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