{"obj_regio1":"Sachsen","obj_serviceCharge":"2.3","obj_heatingType":"district_heating","obj_cId":"293446","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8962af53-f19b-49b6-879b-c99fb9cd7c2a-1266596036.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"8","obj_yearConstructed":"1997","obj_electricityKwhPrice":"0.2055","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_enviaM,RWE_Umziehen_enviaM,RWE_Waerme_enviaM,Telekom_Aktionspreis_A","obj_basement":"y","obj_scoutId":"107350241","obj_totalAreaRange":"7","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","geo_bln":"Sachsen","obj_mainFloorSpace":"511","geo_krs":"Dresden","obj_zipCode":"01109","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","geo_plz":"01109","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_groupnumber":"7","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_rentPerSqM":"7.02","obj_cwId":"001.293446","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_energyRating":"energy_consumption","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"5","obj_officeType":"office","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Klotzsche","obj_objectnumber":"R_O16021","obj_regio2":"Dresden"}
Büros/PraxenSachsenDresdenKlotzscheExposé
Objekt-Nr.: R_O16021 | Scout-ID: 107350241

Startklar! Praktische Büroräume am Flughafen

7,02 €
monatl. Miete pro m²
2,30 €
pro m² Nebenkosten
511 m²
Fläche
466 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Moderne Büroflächen mit Konferenzräumen in Autobahnnähe gesucht?

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus den 50er Jahren mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 14.000 m². In der zweiten Hälfte der 90er Jahre sind die Flächen komplett saniert worden. 

Die Flächen zeichnen sich durch ihre moderne und funktionale Ausstattung sowie eine zeitlos-elegante, repräsentative Architektur aus. Die Größe und der Zuschnitt der Räume können nach den jeweiligen Bedürfnissen der Mieter gestaltet werden. Leistungen wie bspw. die Nutzung moderner Kommunikationstechnik, die Reinigung der Büroräume, die Anmietung von klimatisierten Konferenzräumen und Veranstaltungsflächen sowie vielfältige Werbeflächen können separat angemietet werden.

Aufgrund seiner Nähe zur Autobahn A4 und A13 ist das Objekt hervorragend in die vorhandene Infrastruktur eingebunden.

Die Fläche teilt sich auf in eine Bürofläche ab ca. 316 m² zzgl. anteiliger Nebenflächen von ca. 150 m².

Lage

Der Dresdner INTERNATIONAL AIRPORT befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Dresden. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch den flughafeneigenen Autobahnzubringer in Richtung A4 und A13 sowie einem S-Bahnhof aus. Zur Dresdner Innenstadt sind es nur 9 km . Mit der S-Bahn benötigt man nur 20 Minuten bis in die City. Der Flughafen ist bekannt für seine kurzen Wege. Von der Mietfläche aus, bietet sich ein einzigartiger Blick auf die Stadt- und Landebahn.

Ausstattung

moderne Büroräume auf Mieterwunsch ausbaubar
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Fensterbankkanäle für Elektronik- und Versorgungsleitungen
blendenfreies Beleuchtungssystem für Bildschirmarbeitsplätze
getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren 
gemeinschaftlich nutzbare Teeküche, welche mit Schränken, Geräten und Zubehör ausgestattet ist
Schallschutzfenster der Klasse 4 mit Isolierverglasung sichern die Mietfläche vor Fluglärm
4.500 Parkplätze stehen vor dem Objekt in ausreichender Anzahl zur Anmietung an (für Kunden bietet der Flughafen ein Beteiligungsmodell für die Parkgebühren an, wodurch diese einen besonderen Komfort genießen können; für Mitarbeiter stehen im Parkhaus gegenüber genügend Stellplätze zur Verfügung mit Hilfe von Dauerparkkarten)
flughafeneigener Autobahnzubringer A4 und A 13
separate, klimatisierte Konferenzräume können tage- bzw. stundenweise angemietet werden
Personenaufzüge vorhanden

Grundrisse

Grundriss 2 OG, Detail

Grundriss 2 OG, Detail Grundriss 2 OG, Detail

Grundriss 2 OG, Gesamt

Grundriss 2 OG, Gesamt Grundriss 2 OG, Gesamt

Sonstiges

Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Der aktuelle Energieausweis liegt vor. 

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von:

Honorarfrei: ab einer Mietvertragslaufzeit von 36 Monaten
1,19 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von 12 bis 35 Monaten
2,38 Nettokaltmieten: bei einer Mietvertragslaufzeit von weniger als 12 Monaten

Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Einheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.


RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: info@r-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Jeannine Krause
  • RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
  • Tiergartenstraße 46
  • 01219 Dresden