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Objekt-Nr.: 58706 | Scout-ID: 107345187

Doppelhaushälfte in beliebter Lage!

369.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
130 m²
Wohnfläche
501 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

195.7 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Finden Sie in dieser Immobilie Ihr neues Zuhause.

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1960 auf einem 501 m² großen Grundstück errichtet.
In ruhiger und schöner Lage von Rosellerheide-Neuenbaum stehen Ihnen auf zwei Ebenen ca. 130 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein helles und großes Wohn- und Esszimmer, das im Jahr 1980 durch einen Anbau erweitert wurde. Mit Blick in den eigenen Garten können Sie hier Ihr neues Zuhause genießen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche noch ein Badezimmer und ein Gästezimmer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafräume und ein Büro zur Verfügung.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche.

Eine Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss.

Ein schöner Aspekt dieser Immobilie ist mit Sicherheit der ruhig gelegene Garten. Hier können sowohl Ihre Kinder als auch Sie schöne Stunden verbringen.
Die Gartenlaube lädt zum Verweilen ein.

Genügend Stauraum steht Ihnen im Keller der Immobilie zur Verfügung. Neben dem Heizungsraum und der Waschküche stehen Ihnen hier noch zwei weitere Räume zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie die Möglichkeit, auch vor der Garage zu parken.

In wenigen Gehminuten sind von der Immobilie aus Kindergarten und Lebensmittelgeschäfte gut zu erreichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Grundrisse

Lage

Die Stadt Neuss im Rhein-Kreis Neuss ist mit ihren ca. 155.400 Einwohnern die größte Kreisstadt Deutschlands. Neuss liegt direkt auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf und gilt als bedeutendes Mittelzentrum mit 28 statistischen Bezirken.

Die Anbindung an den Schienenverkehr ist sehr gut: Der Hauptbahnhof Neuss liegt sowohl an der Bahnstrecke Mönchengladbach–Düsseldorf als auch an der linksniederrheinischen Strecke Nimwegen–Krefeld–Neuss–Köln. Der ÖPNV ist mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien vertreten. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso optimal: Durch das Stadtgebiet von Neuss führt in nordsüdlicher Richtung die A57 (Köln–Nimwegen), die sich im Westen und Süden der Stadt mit der A46 (Lüttich/Aachen/Heinsberg/ Wuppertal) kreuzt. Im Norden bildet die A52 Mönchengladbach–Düsseldorf die Stadtgrenze.

Neuss verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Kulturell bietet Neuss mit seinen vielen Theatern und Museen eine breite Vielfalt an Freizeitaktivitäten an. Da Neuss eine der ältesten Städte Deutschlands ist, finden sich hier auch bedeutende Funde aus der Römerzeit, die eine spannende Geschichte erzählen.

Die gute Verkehrsanbindung sowie die gut ausgebaute Infrastruktur verleihen der Stadt Neuss eine hohe Attraktivität.

Sonstiges

Baujahr: 1960
Ölheizung
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 195,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
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Was können wir für Sie tun? 

Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
  • KSK-Immobilien GmbH
  • Gladbacher Straße 45
  • 50189 Elsdorf