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Scout-ID: 107342569

Modernes Bürohaus mit flexiblem Grundriss

12,50 €
monatl. Miete pro m²
654 m²
Fläche
322 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ein anspruchsvolles Bürogebäude mit 20 Stellplätzen in der beliebtesten Rheingau-Stadt Eltville, auf einem Grundstück mit leichter Süd-Hang-Lage.

Das Bürohaus ist von außen einschließlich der Außenanlage, PKW-Stellplätzen und Bepflanzung komplett fertig. Das Treppenhaus einschließlich WC-Anlage im Bereich des Treppenhauses sind im Mietpreis inbegriffen. Die Büroräume werden im veredelten Rohbau, jedoch ohne Estrich übergeben.

Das Bürogebäude wird durch eine zentrale und zukunftsweisende Energie-Erzeugungsanlage mit Wärme und Strom versorgt. Eine Kombination von Blockheizkraftwerk, Pelletheizung und Luft-Wärme-Wasserpumpe nutzt der Contractor zur jeweils optimierten Energieerzeugung.

Lage

Eltville, auch die „Rosenstadt“ genannt, ist die größte Stadt im Rheingau. Eltville ist touristisch erschlossen und bekannt für die Produktion von Wein und Sekt und eine repräsentative Adresse.

Eine optimale Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist durch den direkten Anschluss zur Bundesstraße 42 als nahtlose Verlängerung der Bundesautobahn 66 gewährleistet. Die Stadt Wiesbaden ist rd. 15 Kilometer, der Flughafen Frankfurt am Main rd. 40 Kilometer und die Stadt Frankfurt am Main rd. 50 Kilometer entfernt. Reisen Sie mit der Bahn an werden Sie hier auch über guten Zugverbindungen mit der Rheingaulinie an Ihr Ziel kommen.

Die idyllische Umgebung hat eine perfekte Versorgung für Ihre Mittagspause durch abwechslungsreiche Alternativen zum gemütlich beisammen sitzen in Eiscafés oder Restaurants. Für den schnellen Hunger dienen mehrere ortsansässige Bäckereien. Im Sommer gilt es die Sonne zu genießen, dies können Sie mit einem Eis oder Ihrem Brötchen direkt am Rhein, welcher in nur fünf Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Ausstattung

Stützenlos teilen sich die ca. 654 Quadratmetern Nutzfläche auf zwei Etagen auf. Die Raumaufteilung ist daher flexibel zu gestalten. Ein Erschließungskern verbindet beide Etagen miteinander. Auf jeder Etage werden getrennte Sanitäranlagen errichtet.

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
  • Centra Immobilien GmbH
  • An der Norr 12
  • 65307 Bad Schwalbach