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Objekt-Nr.: 183 | Scout-ID: 107341196

Solide Kapitalanlage im Herzen von Barntrup

379.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
138,83 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Dann sollten Sie sich dieses bestens sanierte Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Barntrup näher anschauen.

Das 2016 kernsanierte Wohn-/ Geschäftshaus präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand und verfügt über jeweils zwei abgeschlossene Wohn-/ und Gewerbeeinheiten.  Die Wohnungen verfügen über Ausstattungsmerkmale nach den heutigen Anforderungen mit Isolierverglasungsfenstern, Fußbodenheizung und ansprechenden Sanitäreinrichtungen.
Auch die Gewerbeeinheiten (Allianz Geschäftsstelle und eine podologische Praxis) sind modern, nach Mieterwünschen ausgestattet und verfügen über langfristige Mietverträge.

Natürlich können Sie selber entscheiden, wie Sie dieses Mehrfamilienhaus nutzen möchten, denn viele Möglichkeiten sind hier einfach ideal gegeben.
Entweder nutzen Sie es selbst, denn das großzügige Raumkonzept bietet viel Platz für Ihre Familie und für Ihre individuellen Wohnträume; oder Sie verwenden es eben als Kapitalanlage.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Verkäufers. 

Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.

Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!

Ausstattung

Die Wohnungen sind in jüngster Zeit alle umfassend saniert worden und solide ausgestattet.
- neue Fenster (2016) 
- neue Gas - Zentralheizung (2016)
- Fußbodenheizung 
- kernsaniert
- neue Elektrik 
- neues Dach 
- Garten mit zwei Gartenhäuschen 

Grundrisse

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus mit sowohl 2 Wohn-/ als auch 2 Gewerbeeinheiten liegt in einer sehr zentralen Lage von Barntrup. Hier wohnen Sie ruhig und zentral mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür. Zugleich gibt es eine sehr gute Busanbindung. 

Mit dem Auto lassen sich auch problemlos die nächstgrößeren Städte Detmold ( 20 Km ), Hameln ( 25 Km) und Bielefeld ( 50 Km ) erreichen, da ein sehr guter Anschluss an das Autobahnnetz (A33 und A2) besteht.  

Sonstiges

Sämtliche Gewerbeeinheiten und Wohnungen sind vermietet und unterliegen den gesetzlichen- bzw. vertraglichen Kündigungsbestimmungen. 

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.100,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.100,00 EUR
Preistrend für Bestandsimmobilien in Barntrup
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  • Wifa Wirtschaftsberatung und Finanzvermittlung GmbH
  • Heinrich -Schacht-Weg 2
  • 32756 Detmold