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Objekt-Nr.: 263.029 | Scout-ID: 107336943

Gewerbe-Büroräume, Lagerhalle oder Sonstiges - mit Starkstromanschlüssen - mitten in Ansbach

1.750 €
Miete pro Monat
600 €
pro Monat Nebenkosten
250 m²
Fläche
100 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie suchen mitten in Ansbach Raum und Fläche für Büro, Gewerbe, ein Schulungszentrum, Lagerhallen aller Art oder sonstige Gewerbeflächen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Vier freundliche und helle Räume mit einer Dusche (Durchlauferhitzer) und mehreren WC's, auf rund 170 qm, ein weiterer großer und heller Produktionsraum mit ca. 100 qm und insgesamt neun Starkstromanschlüssen sowie ein Notausgang und eine mögliche Dachterrasse lassen alle Möglichkeiten offen. Es besteht die Möglichkeit weiterer WC's zu nutzen.
Die ca. 170 qm großen Büroräume können zusammen mit dem rund 100 qm großen Produktionsraum genutzt werden; ebenso ist eine einzelne Nutzung möglich.
Beheizt werden die Räume mittels einer Öl-Zentralheizung. 
Alle Räume sind mit Doppelisolierfenster sowie Jalousien ausgestattet. In den Nebenkosten sind Wasser, Abwasser, Heizung und die Treppenreinigung enthalten. Müllgebühren und Strom müssen vom Mieter selbst übernommen werden. 
Ein inkludierter Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Genutzt wurden diese Räume bereits als Schulungszentren sowie als Schweißerlehrhallen.
Aber auch als Büroräume, Verpackungsräume für den Versand etc. können diese Räumlichkeiten sehr gut genutzt werden!

Lage

Einige Gehminuten zur Innenstadt, ein eigener PKW ist hier gar nicht zwingend erforderlich, auch die öffentlichen Einrichtungen sind leicht zu Fuß erreichbar. Das *Brückencenter* liegt ebenfalls nur einige Minuten entfernt. Ansbach als herrliche Kleinstadt hat so einiges zu bieten. Sie erreichen alle größeren Städte wie Nürnberg usw. super über die Autobahn oder mit der Deutschen Bahn, sogar eine S-Bahn bringt Sie schnell an Ihr Ziel. 

Ausstattung

1. Obergeschoss:
* vier Räume zusammen ca. 170 qm
* ein Raum, etwa 100 qm
* gesamt (ca. 270 qm) oder einzeln nutzbar
* Dusche mit Waschbecken und WC
* weitere WCs vorhanden

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

* Starkstromanschlüsse
* Möglichkeit zur Dachterrasse 
* ein Parkplatz inklusive
* kostenlose Parkplätze in direkter Nähe (am Bahnhof usw.)
  • GARANT Immobilien Franken GmbH
  • Schweinauer Hauptstraße 38
  • 90441 Nürnberg