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Freundliche, helle Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche in der Siegener Oberstadt zu vemieten!

790 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
104 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine schöne Büro, Praxis- oder Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich. Die Ausstattung ist modern und zweckorientiert. 

Das Büro kann sofort angemietet werden.

Zum Büro gehört ein ca. 19m²-Kellerraum im UG für den 40€ Miete im Monat anfallen würden. 
In diesem Kellerraum sind Regale vorhanden. 
Außerdem ist dort der Knotenpunkt des Computer-Telefon-Netzwerkes vom Büro.
Optional kann ein ca.14 m² großer, heller, moderner  Büroraum im UG angemietet werden.

Zum Büro gehören eine Garage und ein Stellplatz, welche sich hinter dem Gebäude befinden. 
Für Garage und Stellplatz sind 70 EUR pro Monat Miete fällig. Die Zufahrt ist über den großen öffentlichen Parkplatz hinter dem Haus gewährleistet. Bei Bedarf können nach Absprache zusätzlich 2 Stellplätze (nur tagsüber von 8 bis 17 Uhr) angemietet werden.
Im Parkhaus Hinterstraße können ebenfalls je nach freien Recourcen, Parkplätze angemietet werden.

Lage

Dieses ansprechende Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in der Siegener Oberstadt. 
Die Lage, am Fuße des oberen Schlosses, ist sehr zentral, hochfrequentiert und somit werbewirksam.
Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe vorhanden.
Die Siegener Innenstadt, mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Siegen ist eine Universitäts- und Industriestadt mit zahlreichen Möglichkeiten um wichtige Synergien zu erzeugen und zu nutzen.
Siegen ist das Oberzentrum der Region.

Ausstattung

Nach Absprache bzw. Wunsch können bauliche Anpassungen, wie z.B. Versorgungsanschlüsse für eine Teeküche oder Waschbecken im Erdgeschoss ohne Probleme ausgeführt werden.
Die Räume im Erdgeschoss sind mit einem modernen, grauen Vinyl-Fußboden und einem ebenfalls modernen WC-Raum ausgestattet.
Der Büroraum im Untergeschoss ist mit einem grau gefliesten Fußboden ausgestattet. Hier gibt es die Möglichkeit zum Küchenanschluss. Alle Räume sind mit einer neutralen, weißen Raufasertapete tapeziert. Zur Übernahme ist alles  weitgehend renoviert.
In jedem Raum sind LAN-Netzwerkanschlüsse vorhanden, die zentral im Kellerraum für den Reckeinbau in Serverschränken vorbereitet sind. Schnelles VDSL-100 von der Telekom ist je nach freien Anbieterrecourcen verfügbar.

Grundrisse

Grundriss Büro EG neu

Grundriss Büro EG neu Grundriss Büro EG neu

Grundriss Büro UG neu

Grundriss Büro UG neu Grundriss Büro UG neu

Sonstiges

Bisher wurden die Gewerbeflächen als Arztpraxis oder Büro genutzt, zuletzt als Steuerbüro. 
Primär sollen die Gewerbeflächen als Büroflächen für Gewerbetreibende mit Umsatzsteuerabführung vermietet werden.
Sonstige, interessante Angebote und Vorschläge können jedoch gerne in einem direkten Gespräch erörtert werden. 
Wir freuen uns auf einen persönlichen Kontakt mit Ihnen.:-) Bei Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.
  • Zöller Michael und Anke GbR
  • Marburger Tor 37
  • 57072 Siegen