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Objekt-Nr.: ASL-AU-FR | Scout-ID: 107311765

Wohnanlage mit 5 sanierten und vermieteten Wohnungen + Nebengebäuden + Parkplätze + Spielplatz

270.000 €
Kaufpreis ab
482 m²
Gesamtfläche ca.
427 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer ATTRAKTIVEN, komplett sanierten KAPITALANLAGE in ruhiger Lage, wo die Mieteinnahmen gleich den Kredit tilgt? Dann ist dieses MEHRFAMILIENHAUS sicherlich interessant für Sie!   

Die Immobilie hat 5 WOHNUNGEN, einen Innenhof, Nebengebäude mit diversen Abstellräumen, 2 Garagen und ein Carport. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und vor dem Objekt sind weitere Parkplätze vorhanden.

Das MEHRFAMILIENHAUS mit ca. 386 m² Wohnfläche ist derzeit vermietet. Im ERDGESCHOSS gibt es 3 Wohnungen mit ca. 203,5 m²:

- Wohnung links ca. 61,00 m², 
- Wohnung in der Mitte ca. 65,50 m² 
- Wohnung rechts ca. 77,00 m² 

im OBERGESCHOSS gibt es 2 Wohnungen mit ca. 183,00 m²:

- Wohnung links ca. 68,23 m²
- Wohnung rechts ca. 114,85 m²

Alle Wohnungen haben einen SEPARATEN EINGANG. Die Räume in dem Gebäude sind hell und gut geschnitten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss rechts besitzt zusätzlich eine kleine Terrasse.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine GAS-ZENTRALHEIZUNG.  

Die einzelnen Wohnungen sind auf den Plänen farbig markiert. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nur Skizzen sind, ein genaueres Aufmaß war leider nicht möglich.

Ausstattung

2002 wurde das Objekt komplett saniert.
Bei dem Ausbau wurden folgende Bauarbeiten durchgeführt: 
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Sanitärinstallation, Einbau von Bädern 
- Erneuerung der Elektroinstallation 
- Einbau neuer Fenster und Türen 
- Erneuerung der Treppenanlagen 
- Erneuerung der Fussböden, Fliesenarbeiten
- Verkleidung der Decken mit Paneelen  
- Wände neu verputzt 
- Fassadendämmung an der gesamten Straßenfront 
- Fassade gedämmt und neu verputzt
- Erneuerung der Gemeinschaftsantenne für alle Mieter  
- Regenwasserleitungen vom Dach bis zur Versickerung auf dem eigenen Grundstück

Grundrisse

Kellergeschoss

Kellergeschoss Kellergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss Obergeschoss

Weitere Grundrisse

Lage

Das MEHRFAMILIENHAUS ist in GROSS GERMERSLEBEN, ein Ortsteil der Stadt Oschersleben (Bode) im Landkreis Börde und liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Die Stadt zählt ca. 20.000 Einwohner.  

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN sowie ÄRZTE befinden sich in den ca. 6 km entfernten Ortschaften Hadmersleben, Westeregeln oder im 10 km entfernten Oschersleben (Bode). Dort sind auch die Kindergärten, Grund-, Sekundarschulen, ein Gymnasium und eine Berufsschule zu finden.

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, der vorhandenen Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Alle Angaben ohne Gewähr. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten. 

ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
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