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Objekt-Nr.: 1224_1 | Scout-ID: 107297984

Neubau * 3 Geschosse möglich * gr. Parkplatz * Ausstattung nach Bedarf * Nachbarn Rossmann/Aldi

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Preis auf Anfrage
1.000 m²
Fläche
350 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem Neubaugrundstück mit guter Sichtbarkeit an der Ortszufahrt kann ein Praxis- und Bürohaus mit rund 1.000 m² Nutzfläche auf drei Ebenen hergestellt werden. Auf dem Grundstück sind bereits großzügige Parkflächen (39 Pkw- und 14 Fahrrad-Stellplätze) zur gemeinsamen Nutzung mit dem Drogeriemarkt Rossmann vorhanden. Bei Bedarf können weitere Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Neben der Zufahrt über die Max-Eyth-Straße gibt es eine zusätzliche Durchfahrt zum Grundstück des Discounters Aldi Süd.

Der Neubau mit einer durchschnittlichen Gebäudetiefe von rund 10 m kann nach dem Bedarf des zukünftigen Mieters ausgestattet werden.

Lage

Das Gewerbegrundstück liegt an der Nürtinger Straße - der Hauptstraße von Nürtingen Richtung Filderstadt - im Südosten von Wolfschlugen. Die nächste Bushaltestelle (Linie 74) befindet sich an der Grenze mit direktem Zugang aufs Grundstück.

Die Bundesstraße B 313 Metzingen-Plochingen erreicht man in 3 km und die Autobahn A 8 Stuttgart-München in ca. 6 km Entfernung. Durch den Umgehungsverkehr von der A 8 gibt es zeitweise eine erhöhte Frequenz auf der Nürtinger Straße. 

In 5-10 Minuten Fahrzeit sind die Städte Neuhausen auf den Fildern, Nürtingen oder Filderstadt-Bernhausen zu erreichen. Zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 13 km 
und Esslingen a. N. oder Kirchheim/Teck liegen rund 
20 Autominuten entfernt.

Grundrisse

Übersicht Neubau Wolfschlugen

Übersicht Neubau Wolfschlugen Übersicht Neubau Wolfschlugen

Sonstiges

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Ein Energieausweis wird nach Bauabschluss erstellt.
  • Fiedler Gewerbeimmobilien GmbH
  • Gerhard-Kindler-Straße 6
  • 72770 Reutlingen