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Die "Bömers Spitze" - Auf zu neuen Höhen !

12,50 €
monatl. Miete pro m²
2,30 €
pro m² Nebenkosten
11.500 m²
Fläche
300 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Mit dem Gewerbegebäude "Bömers Spitze" wird ein weiteres Wahrzeichen der Bremer "Überseestadt" entstehen. Das 13-geschossige Bürogebäude zwischen der Bremer Überseestadt und der Innenstadt bietet ca. 11.000 m² Gewerbefläche. Es wird mit dem „Weser-Tower“ und dem „Landmark-Tower“ eines der höchsten Gebäude des modernen Stadtteils.

Durch die sehr markante und außergewöhnliche Architektur, die der spitz zulaufenden Grundstücksform angepasst ist, wirkt es repräsentativ und elegant. 

Aus den oberen Etagen des etwa 50 Meter hohen Gebäudes hat man einen atemberaubenden Blick über die Stadt Bremen. Als besonderes highlight steht dem Mieter der 12. und damit obersten Etage des Gebäudes eine etwa 55 m² große Dachterrasse, mit  fantastischem Weserblick zur Verfügung.

Das Gebäude ist bereits zu mehr als 75 % vermietet. Interessenten stehen derzeit nur noch die Etagen vom 9. bis zum 12. OG zur Verfügung. 

Im Erdgeschoss kann noch eine sehr schön gelegene Gewerbemieteinheit mit ca. 50 m² angemietet werden. Diese eignet sich ideal für ein kleines Café.  Die erstklassige Lage und beste Erreichbarkeit treibt viele Mitarbeiter und Kunden, der umliegenden Firmen an der Ladenfläche vorbei.

Die etwa 700 m² großen Büroetagen lassen sich in 2 Teileinheiten aufteilen. Dort können einzelne Büroräume Flächeneffizient in Abstimmung mit dem Vermieter aufgeteilt werden. Erstmieter haben die Möglichkeit, Ihre Mietflächen selbst mitzugestalten. Wir ermöglichen es Ihnen, Wände, Fußbodenbeläge o. ä. auf Ihre Bedürfnisse anzupassen und helfen Ihnen bei der  Mitgestaltung.

Die derzeit noch verfügbaren Flächen bieten wir zu folgenden Konditionen an:
  
  8. OG - 12,50 €/m² (zzgl. Nebenkosten und 19% USt.)
  9. OG - 13,00 €/m² (zzgl. Nebenkosten und 19% USt.)
10. OG - 13,50 €/m² (zzgl. Nebenkosten und 19% USt.)
11. OG - 14,00 €/m² (zzgl. Nebenkosten und 19% USt.)
12. OG - 15,00 €/m² (zzgl. Nebenkosten und 19% USt.)

Lage

Das Gebäude "Bömers Spitze" liegt an der Ecke Auf der Muggenburg/An der Reeperbahn und befindet sich somit am Tor zur dynamischen Bremer Überseestadt.

Die Verkehrsanbindung des Projektes „Bömers Spitze“ ist ausgezeichnet. Ob mit dem Fahrrad, mit dem Auto oder über die öffentlichen Verkehrsmittel, man erreicht die Bremer Innenstadt innerhalb weniger Minuten. 

Über die sich in Sichtweite befindlichen Autobahnzubringer B6 und B75, gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zu den Autobahnen A1, A27 und A28.

Vor dem Gebäude halten die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 20, mit der Sie innerhalb von nur 5  Minuten in die Bremer Innenstadt und in nur 9 Minuten zum Bremer Hauptbahnhof gelangen. 

Die Weserpromenade verläuft wenige Meter vor dem Gebäude und verbindet die Innenstadt ideal für Fussgänger oder Fahrradfahrer mit der "Bömers Spitze". In nur 5 Minuten gelangen Fahrradfahrer ins Zentrum der Bremer Innenstadt.

Auch die zahlreichen gastronomischen Angebote in der Umgebung tragen zur Attraktivität der „Bömers Spitze“ bei. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere fassettenreiche gastronomische Angebote.
Beispiele hierfür sind das
- Restaurant/Bar/Lounge "Chilli Club, mit moderner asiatischer Küche 
- Restaurant "Vai Vai", u. a. mit moderner mediterraner Küche
- Café/Bäckerei "Müller und Egerer", mit frischen Backwaren
- Restaurant "Mezzo Di", mit typischer italienischer Küche
- Restaurant "TASTE by Mr. SUBRY", mit indisch/asiatischen Köstlichkeiten

Der sich vor dem Haus befindliche „Hilde-Adolf-Park“ lädt mit seinen großzügigen Grünflächen zum Verweilen und Spazieren ein.

Ausstattung

Das Gebäude "Bömers Spitze" wird nach neuen Standards errichtet und ausgestattet. Die einzelnen Flächen werden, trotz der Spitzen Gebäudeform, hocheffizient gestaltet und bieten dem Mieter großzügige Büroräume.

Die aktuellen Anforderungen der Energieeinsparvorordnung (EnEv) werden nicht nur  in vollem Umfang eingehalten, sondern sogar übertroffen. Der sog. „KFW 55-Standard“ wird unterschritten. Es verbraucht nur etwa 55 % der Energie, die ein vergleichbares Gebäude, bei der Einhaltung der aktuell strengsten Energieeinsparvorordnung (EnEv), verbrauchen würde. 

Weitere Ausstattungsmerkmale sind z. B.:
-vollständige Bürobeleuchtung
-umfangreich ausgestattete Teeküchen
-Hohlboden für Verkabelungen
-3m lichte Deckenhöhe
-langlebige Bodenbeläge
-Glasfaser-Highspeed-Datenanbindung
-alle Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstoreanlagen) ausgestattet
-Fenster lassen sich in allen Etagen ganz öffnen

Das angrenzende Parkhaus bietet etwa 140 kostenfreie Fahrradstellplätze. Die 240 Pkw- Stellplätze können  von den Gewerbemietern angemietet werden. Das Bürogebäude ist mit dem Parkhaus verbunden, sodass alle Büros vom Fahrzeug trockenen Fußes erreicht werden können.

Grundrisse

  • Justus Grosse Projektentwicklung GmbH
  • Langenstraße 6-8
  • 28195 Bremen