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Objekt-Nr.: A1077 | Scout-ID: 107292187

Büro-/Praxisfläche in zentraler Innenstadtlage

11 €
monatl. Miete pro m²
1,64 €
pro m² Nebenkosten
172,13 m²
Fläche
172,13 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie suchen Büro- und Praxisräume in zentraler Innenstadtlage? Sie möchten gerne Ihre Ideen in das Layout des Grundrisses einfließen lassen? Auch die Innenausstattung liegt Ihnen am Herzen? Verwirklichen Sie Ihre Pläne auf ca. 172 m² Nutzfläche in einem bekannten Geschäftshaus in der Rosenheimer Innenstadt.

- zentrale Innenstadtlage 
- unweit des Busbahnhofs und der Fußgängerzone
- Personenaufzug im Haus vorhanden
- Grundriss gestaltbar, Ausstattung nach Wunsch

Die im 1. Obergeschoss des Hauses liegende Mietfläche ist barrierefrei erschlossen.
Von einem großzügigen Empfang aus erreichen Sie alle Räume in der Mietfläche. Derzeit ist die Mietfläche in 1 Empfang, 5 Büros, 1 Sozialraum, 1 Archiv, 2 Lager, 1 Labor und 1 WC unterteilt. Eine Anpassung an Ihre Nutzung ist möglich.
Drei der Büros liegen entlang einer Balkonfront mit durchgehender Fensterfront.

Flächenübersicht:

Empfang ca:          61,11 m²
Büro 1 ca:             11,49 m²
Büro 2 ca:             15,60 m²
Büro 3 ca:             16,32 m²
Büro 4 ca:             16,08 m²
Büro 5 ca:             14,44 m²
Lager 1 ca:             6,13 m²
Lager 2 ca:             5,20 m²
Archiv ca:               7,12 m²
Labor ca:                3,37 m²
Sozialraum ca:      10,88 m²
WC ca:                   4,39 m²

Gesamtfläche ca: 172,13 m²
Nutzung:
Büro- und Praxisnutzungen

Für folgende Branchen gilt ein Wettbewerbsschutz: Physio-/ Ergotherapie, Kardiologie, Nachhilfe

Lage

Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten. 
	
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt. 

Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.

Sie finden die Immobilie in der Rosenheimer Innenstadt unweit des Busbahnhofs.

Sonstiges

Sie möchten mehr Informationen zu diesem Objekt? Gern übersenden wir Ihnen unverbindlich unser aussagekräftiges Exposé. Ein Email  oder Anruf genügt. 

Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Herzlich Willkommen bei Felder, Ihrem Spezialisten für Gewerbe- und Privatimmobilien in Rosenheim und dem bayerischen Oberland.

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  • Ludwigsplatz 15
  • 83022 Rosenheim