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Objekt-Nr.: 7370 | Scout-ID: 107290396

*** Siedlungshaus mit 3 Wohneinheiten mitten in Adendorf ***

259.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
695 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und liegt auf einem ca. 874m² großem Grundstück. Derzeit is die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und voll vermietet.  Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche. Das Wohnzimmer mit separatem Essbereich verfügt über einen Ausgang direkt auf die Terrasse. Ein Duschbad ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich die zweite vermietete Wohneinheit.
Der Dachboden dient als Abstellfläche.
Das Objekt ist voll unterkellert, welcher eine Souterrainwohnung beinhaltet.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein Schuppen ist für Gartengeräte vorhanden.

Denkbar wäre auch eine neue Immobilie auf dem Grundstück zu errichten. Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, somit gilt §34 BauGb.

Fazit: Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

- großes Grundstück
- 3 Wohneinheiten (derzeit vermietet)
- Garage
- Schuppen

Lage

Adendorf ist eine Gemeinde mit ca. 10.500 Einwohnern und liegt etwa 5 Kilometer nordöstlich vom Lüneburger Stadtkern entfernt. Durch die reizvolle Lage mit guter Infrastruktur und die Nähe zur historischen Salzstadt Lüneburg erfreut sich der attraktive Ort immer größer werdender Beliebtheit. 
In wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Freibad, Eishalle, Indoor-Spieleland, Golfplatz und vieles mehr. 
Für Pendler sind die Nähe zum Lüneburger Bahnhof (Buslinien 5006 und 5007) und die gute Anbindung an die Autobahn (BAB 39) nach Hamburg sehr attraktiv. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW ist die Hansestadt Hamburg in ca. 45 Minuten zu erreichen. Der Landkreis Lüneburg ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV-Tarif) angeschlossen.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufsbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
  • Hillberg Immobilien
  • Am Ilmenautal 17
  • 21357 Barum