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Objekt-Nr.: 7371 | Scout-ID: 107290124

*** Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Barnstedt ***

295.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
140 m²
Wohnfläche
755 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 3 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück im Ort Barnstedt in ruhiger Sackgassenlage. 
Die Immobilie wurde 1999 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich in einem technischen und dekorativ einwandfreien Zustand.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 85 m² Wohnfläche und ist mit einem großzügigen Wohnbereich mit Essbereich ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auf die schöne Holzterrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen.  Ein Schlafzimmer, ein Büro und das Duschbad vervollständigen die Zimmeranzahl dieser 3- Raumwohnung im Erdgeschoss.

Das ganze Haus zeichnet sich durch eine sehr helle und großzügige Raumaufteilung aus. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich die zweite Wohneinheit, bestehend aus einem Wohn/Schlafzimmer mit offener Küchenzeile und dem Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche. 

Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Garten des Objekts ist liebevoll angelegt und Sie können ruhige Stunden auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse verbringen.  

Ein Gartenhaus ist für Gartengeräte vorhanden.

Derzeit ist diese Immobilie vermietet und erziehlt 11.040 € Kaltmiete im Jahr.

Fazit: Ein tolles Objekt auch für die große Familie. Anschauen lohnt sich!

Ausstattung

- großzügige Raumaufteilung
- zwei Wohneinheiten
- Südausrichtung
- großer Garten
- verkehrsberuhigte Lage

Grundrisse

Lage

Das Anwesen befindet sich in familienfreundlicher Sackgassenlage von Barnstedt, im Landkreis Uelzen (Samtgemeinde Bevensen-Ebstorf), etwa 18 km vom Zentrum der Stadt Lüneburg entfernt. 
Bis Hamburg-Zentrum (ca.79 km) fährt man mit dem Auto ugf. eine Stunde. Mit der Bahn (Metronom, nächster Bahnhof ca. 9 km entfernt) braucht man ugf. 30 Minuten bis Hamburg City.
Die Umgebung ist geprägt von herrlicher Landschaft, so weit das Auge reicht. Das Ortsbild ist von alten, gut erhaltenen niedersächsischen Bauernhäusern dominiert.

Sonstiges

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufsbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
  • Hillberg Immobilien
  • Am Ilmenautal 17
  • 21357 Barum