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Scout-ID: 107253135

2-Familienhaus: EG frei 96 m² + OG 83 m² gut vermietet

660.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
178 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 1998 erbautes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Schönaich.

Die 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit 96 m² steht leer und kann umgehend bezogen werden. Diese ist barrierefrei und rollstuhlgerecht, mit überbreiten Türen inkl. dem Tageslicht-Bad, welches sich nach Betreten der Wohnung gleich zur Rechten befindet. Zur Linken befindet sich ein extra Gäste-WC. An das Bad schließt das 1. Kinderzimmer mit 12,5 m² an. Anschließend gelangt man in das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Die mit 12 m² große Küche verfügt neben der Einbauküche über ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Daran schließt das über 26 m² große Wohnzimmer an. Das Raumangebot im EG wird durch das 10 m² große 2. Kinderzimmer komplettiert (im Grundriss als Hauswirtschaftsraum ausgewiesen).
Zusätzlich befindet sich im UG ein mit 38 m² sehr großer Hobby-/Partyraum mit Küche und Kaminofen, der auch gut als extra Zimmer für ein großes Kind dienen kann (Hinweis: dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten), zusätzlich ist hier bereits eine extra Toilette und Badvorbereitung vorhanden. Weitere Details finden Sie im nächsten Punkt „Ausstattung“.

Der Grundriss der vermieteten OG/DG-Wohnung ist mit dem im EG identisch (s. Grundriss/e). Die Wohnfläche beträgt durch die Dachschrägen hier ca. 82,5 m².

Abschließend sei darauf hingewiesen, dass die Fassade sich nach 20 Jahren über einen neuen Anstrich freuen würde und dabei auch u.a. sog. Setzungsrisse der ersten Jahre mit ausgebessert werden sollten (s. Bild/er).

Ausstattung

+ Die Photovoltaikanlage bringt zusätzliche Einnahmen von ca. € 177,-/mtl. zzgl. 19% MwSt. = € 211,-, die zu den € 700,-/mtl. Miete für die OG-Wohnung hinzukommen
+ 38 m² großer Hobby-/Partyraum mit Küche und Kaminofen im UG, der auch gut als Extra-Zimmer für ein großes Kind dienen kann (dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenangabe enthalten)
+ zusätzlich Toilette und Badvorbereitung im UG
+ Fussbodenheizung im EG
+ EG Barriere frei mit extra breiten Türen (Rollstuhl geeignet)
+ 2 Garagen und 3-4 Stellplätze
+ Großes Holz-Gartenhaus

Grundrisse

Lage

Schönaich vereint alles, was man sich wünscht, wenn man den perfekten Wohnort beschreibt – zentral gelegen und dennoch ruhig sowie in eine intakte Natur eingebettet. Mit der Nähe zu Böblingen (6 km), Sindelfingen (9 km), Stuttgart (22 km) und Tübingen (23 km) hat man das städtische Angebot in unmittelbarer Reichweite. Aber auch die hervorragende Infrastruktur von Schönaich selber bietet alles, was man benötigt: Ärzte, Schulen, Kitas, Banken und alle Einkaufsmöglichkeiten. Durch den 156 km² großen Naturpark Schönbuch im Süden der Gemeinde bietet sich zudem ein einzigartiges Naturerlebnis mit allen Facetten direkt vor der Haustüre. Sie erreichen von dort den Ortskern in wenigen Fußminuten und haben Zugang zum angrenzenden Naturpark, der Naherholungsgebiet mit vielen attraktiven Freizeitmöglichkeiten ist. Einen weiteren Vorteil stellt sicher die ruhige Lage in einer Nebenstraße eines gewachsenen Wohngebietes dar.

Sonstiges

Als Partner der PMG Immobilien bietet die PMG Financial Services Ihnen im Vorfeld eine umfassende und kompetente Beratung in allen Finanzierungsfragen.

Wir realisieren für Sie TOP-Konditionen durch einen umfassenden Bankenvergleich unter zahlreichen regionalen und überregionalen Bankpartnern.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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