{"obj_regio1":"Baden_Württemberg","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"17975948","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/330937d8-5e04-43dc-8fa2-5a76a3bbb4be-1241296546.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"16","geo_plz":"76532","obj_floorCover":"no_information","obj_ityp":"11,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"sonstige_gewerbeimmobilien","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.17171924","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"107244628","obj_totalAreaRange":"5","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"3,57 Monatskaltmieten inkl. MWST","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"special_estate","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","geo_krs":"Baden_Baden","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"235","obj_zipCode":"76532","obj_regio3":"Oos","obj_objectnumber":"107244628","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Baden_Baden","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT"}
Scout-ID: 107244628

Einmalig: Perfekte Catering-Küche in Baden-Baden, Top-Ausstattung, 600 Personen bekochen und mehr

-
Preis auf Anfrage
235 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Professionelle, voll funktionstüchtige Cateringküche/Kantinenküche/Großküche komplett zu verpachten, in sehr gutem Zustand. Kühlraum vorhanden. Ebenfalls stehen für das Personal Waschraum, Umkleideraum, WCs zur Verfügung. Für das Management steht ein modernes, möbliertes Büro bereit.

Mit dieser Küche und Ausstattung kann für ca. 600-800 Personen gekocht werden.

Kantinenküche, Kühlraum, Wasch-, Umkleideraum, WCs befinden sich auf einer Etage im 4. OG und sind über das Treppenhaus, einen Personenaufzug sowie einen Schwerlastaufzug erreichbar. 

Flächen, qm-Pachtpreise pro Monat:

Küche inkl. Kühlraum (ca. 175,57 qm): 
EUR 8,25/qm (= EUR 1.448,45)

Waschraum, Umkleideraum, WC 
(insgesamt ca. 24 qm): 
EUR 7,25/qm (= EUR 174,-)

WC Treppenhaus (insgesamt ca. 24 qm): 
EUR 7,25/qm (= EUR 174,-)

Summe Kaltmiete/Monat:
EUR 1.796,45

Plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten.

Alle angegebenen Pachtpreise verstehen sich zzgl. MWST.

Ebenfalls stehen mehrere Parkplätze am Objekt zur Verfügung.

Mietpreis pro Parkplatz: EUR 25,- 

Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. MWST.

Optional können auf derselben Etage zusätzliche Büros und/oder 2 größere Räume z. B. als Lager angemietet werden:

Büros (ab ca. 15 qm): EUR 7,50/qm
Raum 1 (ca. 143,7 qm): EUR 7,25/qm
Raum 2 (ca. 196,4 qm): EUR 7,25/qm

Plus Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten.

Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. MWST.


Diese Gewerbeflächen sind ideal für:

- Caterer/Catering-Firmen
- Mensa-Zulieferer
- Gastronomie-Service-Unternehmen
- Partyservice-Anbieter
- Lieferservice für Pizza, Burger, BBQ, Burritos, Asia-Food, etc.
- Essen-auf-Räder Anbieter

Ausstattung

Zum Pachtgegenstand zählt das gesamte vorhandene Wirtschaftsinventar, welches in einem besonderen Inventarverzeichnis aufgeführt ist.

Lage

Die Gewerbeküche befindet sich in einem Gewerbemischgebiet in Baden-Baden, ganz in der Nähe zur Ortsmitte. 

Baden-Baden liegt im Südwesten von Deutschland, wenige Minuten entfernt zur Grenze nach Frankreich und südlich von Karlsruhe.

Baden-Baden und Mittelbaden sind wirtschaftlich prosperierende Regionen mit qualifizierten Arbeitskräften und einer hervorragenden Anbindung an potentielle Absatzmärkte. 

Basel ist ca. 164 km, Strasbourg ca. 56 km, Paris ca. 525 km, Karlsruhe ca. 37 km, Pforzheim ca. 48 km, München ca. 334 km und Stuttgart ca. 108 km entfernt. 

Europäische Zentren wie Paris, Mailand, Zürich oder Berlin sind im Tagesverkehr erreichbar.

Der Baden Airport Karlsruhe ist in nur ca. 17 Minuten, der Flughafen Stuttgart in 1 1/2 Stunden erreichbar.

Das Gewerbeobjekt liegt nah an der Autobahn A5 (Karlsruhe-Basel) und ist über zwei Autobahnausfahrten sehr gut zu erreichen: Sandweier sowie Baden-Baden. Das Objekt ist außerdem gut erreichbar über die beiden Bundesstraßen 3 (B3 und B3 neu). Auch die Schwarzwaldhochstraße (B500) liegt in der Nähe und führt durch das Stadtgebiet von Baden-Baden. Der Bahnhof in Baden-Baden ist Intercity-Express-Station an der Rheintalbahn von Mannheim nach Basel. Die Schwarzwaldbahn, welche zwischen Karlsruhe und Konstanz verkehrt, hält stündlich am Bahnhof Baden-Baden.

Weitere relevante Standortdaten:

Einwohner von Baden-Baden: 
ca. 56.000 

Sozialversicherungspflichtige Beschäftigte:  
ca. 29.500

Beschäftigte in produzierenden Unternehmen: 
ca. 7.100

Arbeitslosenquote: 
Baden-Baden: 4,6 % 

Arbeitslosenquoten zum Vergleich in:
Deutschland: 5,5%
Euro-Zone: 9,1 

Außenhandelsvolumen Baden-Württemberg: in den letzten 10 Jahren um gut ein Drittel gestiegen.

Weiterhin sehr gute Wirtschaftslage - der Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung (fünf Wirtschaftsweisen) rechnet für 2019 mit einem Plus von 1,8 % in Deutschland.

Von großer wirtschaftlicher Bedeutung in der Wirtschaftsregion Mittelbaden sind Produktionsunternehmen gefolgt von Dienstleistungsbetrieben. Aufgrund der ausgezeichneten Standortbedingungen haben sich Firmen von Weltruf, wie die Daimler AG (Mercedes Benz-Werke in Gaggenau und Rastatt), der Automobilzulieferer Schaeffler Technologies AG & Co. KG und die Robert Bosch GmbH (Bühl), die Eaton Hydraulics Group und die Heilmittel Heel GmbH (Baden-Baden) sowie die Maquet Deutschland GmbH (Rastatt) erfolgreich in der Region niedergelassen. 

Darüber hinaus profitieren zahllose mittelständische Unternehmen von den Standortvorteilen und dem innovationsfreudigen Klima in Baden-Baden und Umgebung.

Sonstiges

Die angebotene Küche kann als Gewerbeküche/Produktionsküche eingesetzt werden,  die Ausstattung ist tip-top. Das Objekt bietet eine hervorragende Chance, erfolgreich in das Gastro- oder Catering-Business einzusteigen.

Die Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist sofort möglich.

Gewerbeimmobilien-Makler.com - Die Anlaufstelle für Gewerbeflächen (Kauf, Miete oder Pacht). Wir suchen für Sie das passende Objekt am idealen Standort und gewährleisten so Ihren wirtschaftlichen Erfolg.

Nehmen Sie bitte jederzeit Kontakt zu uns auf.

Mobil: 0049 (0) 170 / 20 21 29 5
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Webmanager GmbH Gewerbeimmobilien-Makler.com
  • Hauptstraße 19
  • 76547 Sinzheim (bei Baden-Baden)