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Objekt-Nr.: 826 (1/826) | Scout-ID: 107236450

**PROVISIONSFREI** Kassel-Vorderer Westen: Büroflächen 183 m2 repräsentativ mit toller Ausstattung

1.800 €
Miete pro Monat
275 €
pro Monat Nebenkosten
183,63 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

=====PROVISIONSFREI - ohne weitere Maklerkosten======

Repräsentatives und markantes ansprechendes Geschäftshaus mit 5 Etagen. 

Die hier zur Vermietung anstehenden Büroflächen mit 183,63 qm befinden sich im 1. Obergeschoss erreichbar mit einem Personenaufzug oder über ein modern gestaltetes Treppenhaus. Die Flächen teilen sich derzeit auf in 1 Großraumbüro, 3 Einzelbüros sowie WC-Anlage Damen und Herren, geräumige Teeküche Server- und Archivraum, Flur. 

Die Flächen haben eine großzügige Aufteilung mit hochwertigem Innenausbau

-IT Verkabelung
-Isolierfenster mit elektrischem Sonnenschutz
-Abgehängte Odenwalddecke mit integrierter Beleuchtung
-Serverraum
-Hochwertige Boden- und Wandbeläge, teils Glastüren
-Zentralheizung
-Hausmeister- und Reinigungsservice
-Auf Wunsch Anmietung von Pkw-Stellplätzen möglich
und vieles mehr ....

Von Seiten des Eigentümers wird eine Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren oder länger gewünscht. 

Nach Absprache und unter Voraussetzung einer längerfristigen Mietvertragslaufzeit mit entsprechender Bönität des Mieters können die Flächen innerhalb der Etage noch weiter für Sie umgebaut oder aufgeteilt werden.

Alle weiteren Details geben wir Ihnen gerne auf Anfrage bekannt oder stellen wir Ihnen in einer unverbindlichen Besichtigung näher vor. 

Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an!

Lage

=====PROVISIONSFREI - ohne weitere Maklerkosten======

Gute und repräsentative Lage im "Vorderen Westen" der Stadt Kassel. Sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieb bequem fußläufig zu erreichen. Öffentliche Parkplätze sowie Parkhaus. Die Innenstadt von Kassel erreichen Sie in wenigen Minuten.

Grundrisse

Grundriss Büroflächen 1. OG

Grundriss Büroflächen 1. OG Grundriss Büroflächen 1. OG

Sonstiges

=====PROVISIONSFREI - ohne weitere Maklerkosten======

Gewerbliche Vermietung.

Bezug nach Absprache z. B. 01.07.2019
Die Flächen sind derzeit noch vermietet. 

Mietpreis netto/Kalt 1.800 EUR
Betriebskostenvorauszahlung 275 EUR
Heizkostenvorauszahlung 175 EUR

Zwischensumme netto = 2.250 EUR
zzgl. 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer 427,50 EUR 
Mietpreis brutto/warm 2.677,50 EUR

Mietkaution/Sicherheitsleistung 3 Monatsmieten (Bar, Sparbuch, Treuhandkonto)

Ein Energieausweis gemäß EnEV §§ 16 ff. liegt vor und wird gerne zur Verfügung gestellt. 

Die Vermietung erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI ohne weitere Maklerkosten. 

Ihr Ansprechpartner
Herr Dipl. Immobilienwirt Alexander Alter
Telefon 0561 / 316290-0 

steht Ihnen gerne für die Beantwortung von Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. 
  • Leineweber GmbH & Co. Immobilien KG
  • Landgraf-Karl-Straße 19 A
  • 34131 Kassel - Bad Wilhelmshöhe