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Objekt-Nr.: 16028 | Scout-ID: 107234463

Freistehendes Einfamilienhaus in bester Hanglage "Bergwald"

750.000 €
Kaufpreis
6,5
Zi.
190 m²
Wohnfläche
928 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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172.9 kWh/(m²a)

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Objektbeschreibung

Allgemeines:
Freistehendes Einfamilienhaus mit 3 Wohnebenen, erbaut ca. 1966 – großzügiges Wohn-/ Esszimmer ca. 33 m² + 5 weitere Zimmer ca. 19 + 15 + 12 + 11 + 10 m² – von der zentralen Wohndiele, Zugang zur Terrasse ca. 20 m² – 1 Zimmer mit Westbalkon ca. 6 m² – großer und leicht ansteigender Garten in Südausrichtung + Vorgarten zur Straße – große Doppelgarage.

Ausstattung:
Massive Bauweise / Fassade überwiegend gedämmt – Flachdächer – Gaszentralheizung / Warmwasser zentral – Holzverbundfenster – Holzinnentüren – Bodenbeläge in den Zimmern Parkett, teils PVC / Bäder, WC, Küche und Balkon mit Fliesenböden / Flure mit Steinböden – zur Doppelgarage gepflasterte Einfahrt / zum Hauseingang Aufgang mit Betonstufen – Grundstückseinfriedung zur Straße mit Betonmauer.

Hinweis:
Das Anwesen befindet sich bis auf die Fassade, überwiegend im Baujahreszustand und muss vor Bezug komplett saniert werden.

Raumaufteilung/Innenfläche:
Untergeschoss - 4 Kellerräume und Heizungsraum - ca. 66 m².
Eingangsgeschoss - 2 Zimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Diele und Flur - ca. 53 m².
Wohngeschoss -	Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele und Terrasse -	ca. 71 m².
Obergeschoss - Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad/WC, 2 Flure und Balkon - ca. 49 m².

Wohnfläche = Innenwohnfläche ca. 173 m² + ½ Balkon ca. 3 m² + Anteil Terrasse ca. 14 m² = ca. 190 m²

Grundrisse

Lage

Höhenstadtteil im Osten der Stadt Karlsruhe – grüne und beliebte Villenlage – Busanbindung und günstige Autobahnanbindung.

Sonstiges

Weitere Informationen telefonisch unter 0721-981330
Wir sind alleinbeauftragt.

Immobilien Throm GmbH, Dieter Throm
Karlsruher Maklerunternehmen seit über 55 Jahren.

www.throm.de
  • Immobilien Throm GmbH - seit 1962
  • Karlstraße 142
  • 76137 Karlsruhe