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Objekt-Nr.: 1015468 | Scout-ID: 107231958

Großzügige, erweiterbare Büroflächen - provisionsfrei!

9 €
monatl. Miete pro m²
2,40 €
pro m² Nebenkosten
7.500 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

 Das repräsentative, sechsgeschossige Gebäude mit einer ansprechenden Klinkerfassade wurde 1985 errichtet. 

Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare Pkw-Stellplätze zur Verfügung. 

Lage

Die Entfernung zur Innenstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur etwa 1,2 km. Schon in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einzelhandelseinrichtungen, Restaurants, Hotels, Banken, Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder Handwerksbetriebe. 
Die U-Bahnhöfe "Saarlandstraße" und "Polizeipräsidium" befinden sich in ca. 300 m, der S-Bahnhof "Dortmund-Möllerbrücke" in ca. 800 m Entfernung. 
Die Fahrzeit zum Dortmunder Hauptbahnhof beträgt ca. 6 Minuten. Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn (B1, A40, A44, A45 - Kreuz Rheinlanddamm) erreichen Sie in 7 Minuten. 
Das lebhafte Umfeld ist überwiegend geprägt durch Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe. 

Ausstattung

Die angebotenen Mietflächen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Sie werden über das Haupttreppenhaus und mehrere Nebentreppenhäuser erschlossen. Insgesamt 5 Personenaufzüge stehen zur Verfügung. 
Die Raumwände wurden feingespachtelt und mit einem hellen Anstrich versehen. 
Die Mieteinheit ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz und einen außenliegenden Sonnenschutz reguliert werden. 
Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an die strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung ausgestattet (CAT5).
Eine Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt (Erdgeschoss) zur Verfügung. 

Grundrisse

Grundriss 1. OG

Grundriss 1. OG Grundriss 1. OG

Grundriss 2. OG

Grundriss 2. OG Grundriss 2. OG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Weitere Dokumente

Sonstiges

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
 
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und einer Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahresnettokaltmiete.

Der aktuelle Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude ist im jeweiligen Internetportal als PDF "Energieausweis" hinterlegt und als separate Anlage dem Exposé beigefügt. 
  • STRABAG Property and Facility Services GmbH
  • Vogelsanger Weg 80
  • 40470 Düsseldorf